Markendaalseweg 121 4811 KW Breda

Algemeen
De Markendaalseweg is een van de belangrijkste toegangswegen richting het historische stadscentrum van Breda. Door de mogelijkheid voor een naamsaanduiding biedt dit object veel exposure voor uw onderneming!

Het betreft een commerciële ruimte, een unit op de begane grond van circa 235 m². De aangeboden ruimte heeft een frontbreedt van circa 22 meter.

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda).

Voor het object zijn bushaltes te behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen is binnen 10 minuten bereikbaar. Het station is aangesloten op het net van hogesnelheidstreinen. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar op de website 9292.nl.

Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 235 m².

Parkeren
Op achtergelegen eigen terrein (binnenplaats) zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar. In de omgeving zijn diverse gemeentelijke parkeergarages waar zowel op basis van abonnementen als per uur geparkeerd kan worden.

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;

- Eigen entree met brievenbus;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- toiletgroep en pantry;
- verwarming middels radiatoren;
- databekabeling.

Bestemmingsplan
Binnenstad’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Gemengd-1’.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 34.280,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 100,- per plaats, per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
N.v.t. Huurder wordt contractant van de diverse nutsvoorzieningen (o.a. gas, water en elektra).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).