Ginnekenweg 337-A1 4835 ND Breda

ALGEMEEN
Nabij de Ginnekenmarkt, het centrum van de wijk Ginneken komt op korte termijn een nette winkelruimte beschikbaar. De winkelruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalige winkelstrip met onder meer een bloemenzaak . In de directe omgeving zijn met name winkels gesitueerd op het gebied van lifestyle, mode, delicatesse en sfeervolle horeca. De winkelruimte leent zich uitstekend ten behoeve van een speciaalzaak.

BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in het laatste en meest zuidelijke deel van de Ginnekenweg, een eenrichtingsverkeersweg met voldoende parkeergelegenheden. Het dichtstbijzijnde busstation is op enkele minuten loopafstand gelegen.

PARKEREN
Voor de deur kan betaald geparkeerd worden. In de directe omgeving kan ook vrij geparkeerd worden, onder meer in de Dillenburgstraat en op het Schoolakkerplein.

OPPERVLAKTE
Het pand heeft een oppervlakte van ca. 92 m² en een frontbreedte van ca. 6.60 meter.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- betonvloeren;
- pantry;
- toilet.

BESTEMMINGSPLAN
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn voor wat betreft de begane grond bestemd voor:
- bedrijven in de categorieën 1 en 2 die zijn genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel, al dan niet met ondergeschikte horeca;
- dienstverlening, zoals een kapperszaak en schoonheidssalon;
- maatschappelijke voorzieningen;

HUURPRIJS
€ 21.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 150,- per maand, te vermeerderen met BTW, als voorschot voor verrekening van gas-water en elektra.

HUURTERMIJN
telkenmale vijf jaar, korter in overleg bespreekbaar.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).