Landstraat 36 1401 EP Bussum

TE HUUR ZELFSTANDIGE WINKELRUIMTE BESTAANDE UIT CIRCA 148 M² VLOEROPPERVLAK GELEGEN AAN ÉÉN VAN DE DRUKSTE WEGEN VAN HET CENTRUM VAN BUSSUM MET EEN FRONTBREEDTE VAN CIRCA 13 METER OP EEN FANTASTISCHE ZICHTLOCATIE.

Het pand ligt tussen uitstekende lokale winkels met een grote aantrekkingskracht, maar ook het landelijke winkelbedrijf is sterk vertegenwoordigd.

De buren bestaan onder meer uit:

- De Xenos
- Nettorama
- Vishandel Sier
- Bike Totaal
- Slagerij Hendrikse
- Kaaswinkel Lecker
- Runnersworld
etc. etc. etc.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- magazijndeel dat desgewenst eenvoudig te verwijderen/verkleinen is. De winkel kan van achteren worden bevoorraad.
- pantry
- toilet
- CV installatie

AANVAARDING
Beschikbaar per 1 augustus 2024 / In onderling overleg.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 5 jaar + telkens 5 optiejaren.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
De kosten van gas, water en elektra dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

HUURCONTRACT
Standaard R.O.Z.-model, huurbetaling dient per maand vooruit te worden voldaan.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

ENERGIELABEL
A+

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

PARKEREN
In de directe omgeving alsmede achter de winkel zijn voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig.

BESTEMMING
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening;

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Heeft u vragen of wilt u het pand bezichtigen. Wij helpen u graag.
Siewe Bedrijfsmakelaars
Albrechtlaan 26, Bussum
tel. 035-6990043