Kling 5 2496 SB Den Haag

Algemeen
Het betreft een winkelruimte op de begane grond van circa 454 m² gelegen in Winkelcentrum Ypenburg te Den Haag, momenteel in gebruik als hengelsportwinkel. De winkelruimte is zo te betrekken en is voorzien van toiletten, pantry en opslagruimte. Bevoorrading kan plaatsvinden via de achteruitgang aan de Steentijdsingel.

Het is niet toegestaan de ruimte te gebruiken voor horeca-doeleinden.

Adres
Kling 5, 2496 SB te Den Haag.

Locatie
Het object is gelegen in Winkelcentrum Ypenburg te Den Haag gelegen in de wijk Ypenburg. De ligging van de winkelruimte in de nabijheid van de Hoogvliet, Jumbo, Hema, Etos en Intertoys maakt het een ideale vestigingslocatie voor diverse branches.

Voor meer informatie over Winkelcentrum Ypenburg zie:

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Winkelcentrum Ypenburg is met het eigen vervoer zeer goed te bereiken via de Rijksweg A13, afslag Delft-Noord.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed. Tram 15 gaat vanaf Den Haag Centraal Station via Station Hollands Spoor rechtstreeks naar het winkelcentrum. Ook zijn de bushaltes van buslijn 33, 62, en 60 op loopafstand gelegen.

Vloeroppervlak
Totaal circa 454 m² vloeroppervlak geheel gelegen op de begane grond.

Parkeren
Rondom het winkelcentrum zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen.

Gebruik
Conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte.

Huurprijs
€ 95.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst,

Servicekosten
€ 3,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Promotiekosten
€ 9,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat.

Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2008 vastgesteld, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen en aanvullende bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.