Vlamingstraat 34 2511 BB Den Haag

Winkelruimte te huur van in totaal circa 720 m² BVO, gelegen aan de Vlamingstraat 34 te Den Haag. De winkelruimte is gelegen op een A1 locatie in het kernwinkelgebied van Den Haag. In de Vlamingstraat is een mix aan internationale en landelijke (winkel)ketens gevestigd. In de directe omgeving zijn bijvoorbeeld gelegen Kruidvat, Bakker Bart, Jamin, Zeeman, Taco Bell en Mc Donalds. De Grote Markt met diverse horecagelegenheden ligt in de directe nabijheid.

De eerste verdieping maakt een geïntegreerd onderdeel uit van de winkel, door de hoog opgetrokken pui met voornamelijk glasoppervlak, de ruimte vide en de goede toegankelijkheid door middel van roltrappen aan de voorzijde.

Adres
Vlamingstraat 34, 2511 BB te Den Haag.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. Het pand is gelegen in een wandelgebied, met omliggend de voor auto’s toegankelijke centrumring.

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. De treinstations Den Haag Centraal en Holland Spoor bevinden zich in de nabijheid en zijn met tram 1, 2, 3, 4, 6 en 16 en bus 22 en 24 in korte tijd bereikbaar. De winkel is ca. 150 meter gelegen vanaf de tramhaltes aan het Spui.

Parkeren
Het pand beschikt niet over een eigen parkeergelegenheid. In de directe omgeving is betaald parkeren mogelijk in meerdere parkeergarages, waaronder Grote Markt, Museumkwartier, Plein en Stadhuis.

Vloeroppervlak
Winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 720 m² BVO, onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 340 m² BVO
- 1e verdieping: circa 340 m² BVO
- 2e verdieping: circa 40 m² BVO

De winkelruimte beschikt over twee roltrappen tussen de begane grond en 1e verdieping.

Frontbreedte
Circa 10 meter.

Gebruik
Het gehuurde mag worden gebruikt voor:
- Detailhandel
- Lichte horeca (mits vergund)
- Dienstverlening

Voor het gehele bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 150.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Zie voor meer informatie

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de winkelruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment. De winkelruimte verkeert in een zeer nette en afgewerkte staat en is onder andere voorzien van:
- Roltrappen.
- Verlichting.
- Airco-installatie.
- Goederenlift.
- Pantry.
- CV.
- Alarminstallatie.
- Voorzetwanden.
- Stucplafond.

In het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, reparatie en vervanging daarvan is voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde te worden opgeleverd in de staat waarin huurder het heeft ontvangen.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.