Lange Poten 17 2511 CM Den Haag

Winkelruimte te huur van in totaal circa 140 m² BVO, gelegen aan de Lange Poten 17 te Den Haag. De Lange Poten is de straat tussen het Plein en het Spui en is een verbindingsroute tussen Den Haag Centraal Station en het kernwinkelgebied van Den Haag. In de Lange Poten zijn verschillende (nationale) winkeliers gevestigd, zoals bijvoorbeeld Kruidvat, The American Book Center en Paagman. Ook zijn er diverse horecagelegenheden, zoals bijvoorbeeld Subway en Salsa Shop.

Adres
Lange Poten 17, 2511 CM te Den Haag.

Parkeren
Op loopafstand liggen diverse parkeergarages.

Vloeroppervlak
Winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 140 m² BVO, gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 4,7 meter.

Gebruik
De ruimte bestemd is om te worden gebruikt voor:
a. Detailhandel.
b. Dienstverlening.
c. Horeca in de categorie “licht” van de Staat van Horeca-categorieën als opgenomen in Bijlage 2 van de regels van dit bestemmingsplan (mits vergund).

Voor het gehele bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
Op aanvraag.
De huurprijs wordt vermeerderd met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Zie voor meer informatie: denhaag.nl/nl/in-de-stad/ondernemen/bedrijveninvesteringszone-biz.htm

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de winkelruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment. Eventueel in het gehuurde aanwezige zaken en/of voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud en/of vervanging van deze zaken en/of voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Beschikbaar per direct.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.