Escamplaan 305-- 307 2547 EA Den Haag

Winkelruimte te huur van in totaal circa 249,2 m² BVO, gelegen aan de Escamplaan 305-307 te Den Haag. De winkelruimte ligt in Winkelcentrum Leyenburg. In het winkelcentrum zijn diverse nationale winkeliers gevestigd, zoals Albert Heijn, Jumbo, Gall&Gall en Etos, maar ook diverse lokale en regionale partijen.

Zie voor meer informatie over het winkelgebied: winkelcentrumleyenburg.nl.

Adres
Escamplaan 305-307, 2547 EA te Den Haag.

Parkeren
Parkeren op het naastgelegen parkeerterrein is de eerste twee uur gratis (daarna € 2,- per uur). Parkeren op straat is gratis tot 18.00 uur.

Vloeroppervlak
Winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 249,2 m² BVO, onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 210,3 m² BVO
- Kelder: circa 38,6 m² BVO

De kelder maakt geen onderdeel uit van het gehuurde en wordt “om niet” in gebruik gegeven. Gebruik van de kelder is voor eigen risico.

Frontbreedte
Circa 9 meter.

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruik voor:
a) Detailhandel.
b) Dienstverlening.
c) Horeca categorie I (mits vergund).

Voor het gehele bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 5.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
€ 7,- per ² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met naverrekening.

Huurder sluit voor eigen rekening en risico overeenkomsten voor de levering van nutsvoorzieningen.

Promotiekosten
€ 7,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur, servicekosten, promotiekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
C.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.