Herengracht 16 2511 EH Den Haag

Omschrijving
De winkelruimte met onzelfstandige bovenwoning is gelegen op de belangrijkste loop-/wandelroute van -/ naar de binnenstad en van -/ naar het Centraal Station.

Het betreft een Gemeentelijk Monument met bouwjaar 1823, met winkelpui en winkelinterieur daterend uit 1897 waarvan nog veel oorspronkelijke elementen bewaard zijn gebleven. De winkel heeft een rijk gesneden houten pui in neorenaissancestijl op een hardstenen borstwering.

De winkel bevindt zich tussen het Centraal Station en de Korte Poten, Plein en de Lange Poten in. In de directe omgeving bevinden zich diverse horeca gelegenheden, het gemeentehuis en diverse ministeries.

Adres
Herengracht 16, 2511 EH, Den Haag.

Vloeroppervlak
Het voor verhuur beschikbare object betreft een bedrijfsruimte van ca. 152 m² bruto vloeroppervlak verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping (kapverdieping).

Opleveringsniveau
Uitgangspunt is verhuur als casco, maar opleveringsniveau in overleg.

Huurtermijn
N.o.t.k..

Frontbreedte
Ca.4 meter.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer
Het object is toegankelijk met de auto en er kan op de openbare parkeerplaatsen dan wel in de 2 nabijgelegen parkeergarages tegen betaling worden geparkeerd.

Het laden en lossen van goederen zal via de voorzijde van de bedrijfsunit dienen plaats te vinden.

Openbaar vervoer
In de directe omgeving zijn er diverse tram- en bushaltes aanwezig.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € POA,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
N.v.t., huurder dient voor eigen rekening contracten af te sluiten bij de diverse nutsleveranciers.

Bestemming
De voor ‘Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor

- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca “licht” (Indien vergund).

Voor het gehele bestemmingsplan zie:

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van minimaal drie maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.

Indexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model 7:290 BW), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) aangevuld met eigenaarsbepalingen.

Vloerbelasting
De maximale vloerbelasting op de begane grond bedraagt 200 kg/m2.

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
SQM Vastgoed, telefoonnummer: +31 (0) 70 34 60 930 of via

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.