Frederik Hendriklaan 223 2582 CC Den Haag

Winkelruimte te huur van circa 150 m² BVO, gelegen aan de Frederik Hendriklaan 223 te Den Haag. De Frederik Hendriklaan ligt in de international zone van Den Haag, in de prachtige wijk het Statenkwartier. De Frederik Hendriklaan is een plek voor hoogwaardig winkelen en dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich diverse lokale, regionale en nationale partijen, waaronder Albert Heijn, ICI Paris XL, Paagman, Albert Nolten Schoenen, Rituals, Oil & Vinegar en Simon de Vogel. Daarnaast zijn er diverse aantrekkelijke horecagelegenheden gevestigd, zoals Boosty, Brasserie Meys en Doppio.

Zie voor meer informatie over het winkelgebied ook: defred.nl.

Adres
Frederik Hendriklaan 223, 2582 CC te Den Haag.

Parkeren
Langs de openbare weg zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig (tot 13:00 uur is parkeren in de zijstraten gratis).

Vloeroppervlak
De winkelruimte en secundaire ruimte, onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 150 m² BVO
- Eerste verdieping (kantoor): circa 30 m² BVO

Frontbreedte
Circa 5,2 meter.

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruik voor (op de begane grond):
a) Detailhandel.
b) Dienstverlening.
c) Lichte horeca (mits vergund).

Voor het gehele bestemmingsplan zie: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/.

Huurprijs winkelruimte
€ 3.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Bijdrage winkeliersvereniging / BIZ
Niet bekend.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco, maar oplevering zal plaatsvinden in de staat van dat moment, inclusief onder meer de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree.
- Patio (waardoor ook daglicht aan de achterzijde van de winkelruimte).
- Pantry.
- Sanitaire voorziening.
- CV-installatie.

Huurtermijn
Maximaal 24 maanden.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 november 2024.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.