Frederik Hendriklaan 121 2582 BX Den Haag

HET ALLERMOOISTE EN BEST GELEGEN WINKELPAND OP "DE FRED" IS TE HUUR!!!!

Het voormalig kantoor van ABNAMRO Bank op de hoek met de Frederik Hendriklaan en de Statenlaan is voor verhuur beschikbaar.
Het object is gesitueerd in het midden van het winkelgebied van "De Fred" op één van de mooiste en meest opvallende hoeken waar twee belangrijke straten elkaar kruisen.
De ruime en overzichtelijke kruising "voor de deur" is recent geheel vernieuwd en opnieuw ingericht, waardoor het object nóg zichtbaarder is geworden.
Het betreft hier een unieke winkellocatie binnen dit winkelgebied. Niet alleen vanwege de prachtige ligging, maar ook vanwege het vloeroppervlak. Binnen het bestaande winkelgebied is een dergelijke winkeloppervlak (ca. 320 m2 (!) winkel vloeroppervlak op de begane grond) niet aanwezig. De secundaire ruimten kunnen allemaal in de ondergelegen royale kelder (ca. 220 m2 NVO) worden ondergebracht zodat op de begane grond puur winkelverkoopoppervlak beschikbaar is.

Indien nodig kan de eerste etage aan het oppervlak worden toegevoegd ten behoeve van (ondersteunende) kantoorruimte. Deze ruimte, met entree via de winkelruimte en/of separate entree, heeft een vloeroppervlak van ca. 300 m2 NVO. Deze etage is niet opgenomen in onderstaande huurprijs.

De uitgangspunten voor verhuur luiden als volgt:

Huurprijs: In nader overleg.

Huurtermijn: 10 jaren met 5 optiejaren.

Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van de consumentenprijsindex reels alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling: Door huurder dient een waarborgsom/bankgarantie afgegeven te worden bij aanvang van de huurovereenkomst, ter grootte van minimaal drie maanden bruto huurverplichting. Indien nodig kan verhuurder een aanvullende garantie verlangen.

Huurovereenkomst: Als basis voor de huurovereenkomst geldt de laatste versie (2022) van de Huurovereenkomst voor Winkelruimte zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming: De bestemming conform het vigerende bestemmingsplan is Detailhandel, Dienstverlening en Horeca categorie Licht.