Lange Voor 8 7591 GE Denekamp

TE HUUR: Winkelruimte op een levendige locatie in de dorpskern van Denekamp!

Bent u op zoek naar een centraal gelegen, perfect ingedeelde winkelruimte in Denekamp? Dan is Lange Voor 8 dé locatie voor uw onderneming! Deze aantrekkelijke winkelruimte van ca. 67 m² is gesitueerd direct naast de drukbezochte Jumbo. Profiteer van de constante stroom van bezoekers en vestig uw bedrijf/winkel op deze strategische locatie.

Benieuwd? Neem dan contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te plannen.

Oppervlakten:
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 67 m², geheel gesitueerd op de begane grond en als volgt onderverdeeld;
- Voorgedeelte (winkelruimte): ca. 34 m² | Ideaal voor uw etalage, ontvangst van klanten en/of productpresentatie.
- Achtergedeelte: ca. 25 m² | Perfect voor extra winkelruimte, opslag of werk-/kantoorruimte.
- Pantry: ca. 5 m².
- Toilet: ca. 3 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- 3 x 25 ampère aanwezig.
- Winkelpui v.v. openslaande deuren (2 stuks) / loopdeur.
- Pantry;
- Toilet met fonteintje;
- Meterkast met eigen aansluitingen (gas / water / elektra);
- CV-ketel (Nefit) met radiatoren en thermostaat;
- Airconditioning;
- Frontbreedte circa 4,5 meter;
- Energielabel A+.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar vanuit de Stationstraat en Burgemeester Hoogklimmerstraat, zowel met eigen als met openbaar vervoer. Denekamp is via de Nordhornsestraat goed bereikbaar voor bezoekers uit Duitsland en via de Denekamperstraat is Oldenzaal goed bereikbaar.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan een druk bezocht plein. Aan dit plein zijn o.a. Jumbo Supermarkt en de Action gevestigd. Denekamp kent veel Duitse bezoekers. Dat komt met name door de aanwezigheid van "Tuincentrum Oosterik" welke wekelijks circa 40.000 bezoekers trekt.

Parkeren:
Het object beschikt niet over eigen parkeervoorzieningen maar aan de voorzijde bevindt zich een ruim (openbaar) parkeerterrein. Hier geldt gratis parkeren met een parkeerschijf.

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het "bestemmingsplan Denekamp" met als enkelbestemming "Centrum".
De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor detailhandel, dienstverlening en kantoren.

Huurprijs:
€ 10.200,- per jaar / € 850,- per maand.

Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en om de verdere mogelijkheden te bespreken!