Vriesestraat 92 3311 NR Dordrecht

Algemeen:
Deze volledig gerenoveerde winkelruimte is gelegen in de gezellige sfeervolle winkelstraat de Vriesestraat midden in het hartje centrum van Dordrecht. Het betreft hier een uiterst representatief winkelruimte gelegen aan de winkelpromenade. De historische binnenstad van Dordrecht wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan winkels en dienstverlenende bedrijven.

Afmetingen:
Winkelruimte circa 74 m² VVO.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages. In het centrumgebied is het betaald parkeren of mogelijkheid te parkeren met een parkeervergunning.

Huurprijs:
€ 1.350,-- per maand exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
- Entree in combinatie met etalagefunctie;
- Open vrij in te delen ruimte;
- Glad afgewerkte betonnen vloer, voorzien van een coating;
- Wanden met een monumentaal karakter, eventueel door huurder in overleg met verhuurder aan te passen;
- Pantry;
- Toilet;
- Elektra en wateraansluitingen vanuit de meterkast aan te sluiten.

Verwarming:
Elektrische wand kachels.

Warm watervoorziening:
Close-in boiler in pantry

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Energielabel:
D, geldig t/m 23 februari 2027.

Aanvaarding:
In overleg. Per direct beschikbaar.

Informatie gemeente:
Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie. Zeker voor wat betreft de aantrekkingskracht van de binnenstad.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het centrum is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, met bushaltes in de directe omgeving. Het NS-station Dordrecht ligt op loopafstand.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Historische Binnenstad’ vastgesteld op 22 februari 2022 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Centrum’ heeft. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel; b. dienstverlening; c. horeca – 1; d. horeca – 2; e. kantoor; f. atelier; g. wonen; h. maatschappelijk; i. bedrijf; j. cultuur en ontspanning; k. parkeren; l. fietsenstalling; m. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.