Voorstraat 100 3311 ER Dordrecht

Leuke betaalbare winkelruimte, gelegen aan de Voorstraat Noord, waar een diversiteit aan lokaal winkelaanbod te vinden is. De winkelruimte is voorzien van een keukenblokje en een toilet. Bij uitstek geschikt voor allerlei vormen van detailhandel, maar ook dienstverlening kan hier eventueel prima tot zijn recht komen!

LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Per auto
De bereikbaarheid per auto is goed via de Singel, Sint Jorisweg, Steegoversloot en Voorstraat.
Deze winkelruimte is gelegen buiten het autoluwe gebied met camerabeveiliging.
Per OV
De bereikbaarheid per OV is goed mede door de aanwezigheid van een busstation en NS station Dordrecht Centraal op ca. 15 minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 51 m².

INDELING
Winkelruimte met meterkast, trapkast, toilet en keukenblok.

VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
• Puibreedte ca. 3.20 mtr met entreedeur en zijkozijn;
• Vloerbedekking en pvc vloerafwerking;*
• Meterkast (5 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar);
• Telefoonaansluiting;
• Geheel betegeld toilet, wit sanitair, fonteintje;
• Modern Keukenblok bestaande uit een enkele rvs spoelbak, 1 onderkast en een balie;
• Berging/trapkast;
• Verwarming middels 3 elektrische verwarmingsplaten;
• Warmwatervoorziening d.m.v. elektrische close-in boiler (Daalderop, 10 liter).

De met een * aangemerkte voorziening behoort standaard niet tot het gehuurde en wordt door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder.

PARKEREN
• Langs de openbare weg betaald parkeren bij parkeermeter en vergunninghouders;
• In de openbare parkeergarages Visstraat, Achterom, Drievriendenhof of Veemarkt.

HUURPRIJS
€ 650,-- per maand.

OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier niet met btw/ omzetbelasting belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder is self-supporting.
Bijkomende kosten
Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, watersysteemheffing, reclamebelasting binnenstad en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen en afhankelijk van de huurtermijn.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen en afhankelijk van de huurtermijn.

BETALINGEN
Huurprijs per maand vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief btw.?

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 290 BW, volgens het ROZ-model (2012).

AANVAARDING
In overleg.

OVERNAME
De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.

BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: Historische Binnenstad. Het bestemmingsplan is door de raad vastgesteld op 22 februari 2011 en met ingang van 26 mei 2011 in werking getreden. Sinds 15 augustus 2012 is het bestemmingsplan onherroepelijk. Bestemming: ‘Gemengd-2’. Informeer bij Zoomer Makelaardij voor de bestemmingsomschrijving en verdere regelgeving.

BIJZONDERHEDEN
• Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder;
• Voor gevelreclame (Rijksmonument en ligging in een gebied wat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht) of andere reclame uitingen dient huurder vooraf toestemming te verkrijgen van verhuurder en eventueel van de daartoe bevoegde instanties.