Biesboschweg 4-b 4924 BB Drimmelen

BIESBOSCHWEG 4B TE DRIMMELEN - Unieke kans - prachtige showroom/winkelruimte gesitueerd op één van de beste locaties op de haven van Drimmelen met ingroeimogelijkheden!

ALGEMEEN
Deze ruime showroom/winkelruimte is gesitueerd op zichtlocatie direct bij de entree van de Jachthaven. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 400 m² op de begane grond en biedt dankzij de functie ‘gemengd’ uitstekende mogelijkheden voor het gebruik als showroom. Het plafond is geheel voorzien van led-armaturen, verwarming en koeling middels airconditioning en kabelgoten in de vloer. Bij het object is tevens een ruim magazijn gesitueerd van ca. 100 m2 welke beschikt aan de achterzijde over een ruime openslaande deur voor het laden en lossen van goederen.

Op de verdieping van het object is ca. 100 m2 kantoorruimte gesitueerd. De kantoorruimte is voorzien van ruime glaspartijen, airconditioning, vloer- en wandafwerking en diverse stroompunten. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een keuken en toiletgroep met toilet en douche.

Aan de achterzijde van het object is een eigen, afsluitbaar terrein gesitueerd van 150 m2. Het terrein is verhard middels stelconbeplating, omheind middels een houten hek en is bereikbaar via een poort aan de zijzijde. Direct voor de deur zijn 26 eigen parkeerplaatsen gesitueerd.

STERKE PUNTEN
- Gelegen op uitstekende zichtlocatie
- 150.000 unieke bezoekers per jaar in de jachthaven
- Eigen parkeerterrein met 26 parkeerplaatsen
- Unieke bestemming met veel mogelijkheden

OPPERVLAKTEN
- Ca. 400 m² showroom/winkelruimte begane grond
- Ca. 100 m² magazijn begane grond
- Ca. 100 m² kantoorruimte op de verdieping
- Ca. 150 m2 Afgesloten terrein
Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het gebouw is ca. 4 jaar oud en samengesteld uit 48 units van The Box System. De wanden van het totale complex zijn hierdoor uitgevoerd in sandwichbepaling. De kozijnen in het geheel zijn opgebouwd uit kunststof en zijn voorzien van dubbele beglazing. De vloer in het gehuurde bestaat uit beton waarbij er kabelgoten zijn gerealiseerd tussen elke unit, voor het wegwerken van eventuele kabels. Het dak is evenals de gevels voorzien van sandwichbeplating. Het object beschikt in zijn geheel over vloer, wand en dakisolatie.

ALGEMEEN:
Het object wordt na gereedkomen opgeleverd inclusief o.a.
- Gas-, elektra- en watervoorzieningen
- Airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen
- Brandblusmiddelen - Nooduitgang aanduiding
- Pantry - Toiletruimte met douche
- Ruime voorgevel met mogelijkheid reclame-aanduiding
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen
- Verwarming d.m.v. CV met radiatoren

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd bij de jachthaven van Drimmelen. De jachthaven Biesbosch betreft de grootste inlandse jachthaven van Europa en is gesitueerd langs de brede rivier de Amer. Aan de overzijde van de Amer bevindt zich nationaal park de Biesbosch waar veel waterrecreatie plaatsvindt. Op de Amer worden regelmatig zeilwedstrijden georganiseerd en rond de havens vindt diverse watersportgerelateerde bedrijvigheid plaats. Op korte afstand bevindt zich de rijksweg A-27. De rijksweg A-27 heeft middels knooppunt Gorinchem aansluiting op de rijksweg A-15. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Hooipolder met de aansluiting op de A-59.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘De Schakel’. De bestemming betreft Gemengd-haven.

HUURPRIJS
Jaar 1 - € 30.000,- per jaar exclusief btw.
Jaar 2 - € 40.000,- per jaar exclusief btw.
Jaar 3 - € 50.000,- per jaar exclusief btw.
Jaar 4 - € 50.000,- per jaar exclusief btw.
Jaar 5 - € 50.000,- per jaar exclusief btw.

ONDERNEMEN IN DRIMMELEN
Welkom bij de Jachthaven van Drimmelen, een idyllische plek gelegen aan de prachtige waterwegen van Noord-Brabant. Als u overweegt om uw onderneming hier te vestigen, biedt deze pagina u waardevolle informatie en inzichten om u op weg te helpen.

Over de Jachthaven van Drimmelen De Jachthaven van Drimmelen is gelegen in het schilderachtige dorp Drimmelen, omgeven door het betoverende landschap van Nationaal Park De Biesbosch. Deze jachthaven is een populaire bestemming voor watersportliefhebbers en toeristen die op zoek zijn naar rust, natuur en avontuur. Met de unieke omgeving en de voortdurende stroom van bezoekers biedt de Jachthaven van Drimmelen een geweldige kans om uw ondernemersdromen te realiseren.

Bezoekers per jaar
Er zijn ca. 150.000 unieke bezoekers voor rondvaarttochten per jaar en ca. 40.000 bezoekers bestaande uit passanten, huurders van sloepen en campereigenaren.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden geïndexeerd. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.