Cartograaf 14 6921 EZ Duiven

Algemeen:
Te huur, winkellocatie op de eerste en tweede verdieping met aparte opgang op een zichtlocatie bij Loods 5. Direct aan autosnelweg A12 met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de omgeving zijn diverse grootschalige winkelketens waaronder IKEA, Mediamarkt en Intersport gevestigd.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 4.325 m² (VVO) kantoorruimte, als volgt verdeeld over:

Eerste verdieping:ca. 1.575 m²;
Tweede verdiepingca. 2.750 m².

Deelverhuur per verdieping is mogelijk vanaf ca. 1.575 m².

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Gemeenschappelijke entree;
- Kantine;
- Toiletgroepen;
- Verlichtingsarmaturen.

Locatie:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Centerpoort/Nieuwgraaf. Een breed opgezet retailpark aan de grens van Arnhem en Duiven. Dit bedrijventerrein is direct gelegen aan de A12 en kenmerkt zich door een combinatie van grootschalige detailhandelsbedrijven zoals IKEA, Hornbach, JYSK, Makro en Media Markt maar ook door de aanwezigheid van diverse fastfoodketens zoals Subway en KFC maar ook lokale helden zoals Kartbaan Duiven en Vloerenstudio Duiven.

Parkeren:
Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom het complex.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij autosnelweg A12 welke in directe verbinding staat met autosnelwegen A50, A348 en A18. Hierdoor zijn steden als Arnhem, Duiven en Zevenaar slechts enkele autominuten verwijderd van het object.

Huurprijs:
€ 95,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen voorschot voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten.
- Elektra-, gas- en waterverbruik inclusief vastrecht - ten behoeve van de gehuurde ruimte, installaties van het gebouw alsmede van de algemene ruimten;
- Onderhoud en periodieke controles van gebouwgebonden installaties en voorzieningen;
- Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, gevels, buitenterrein en glasbewassing buitenzijde;
- Alle werkzaamheden die door verhuurder namens huurders worden verricht en die conform - artikel 11 van de algemene bepalingen ten laste van huurder komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven
- genoemde leveringen en diensten.

De volledige lijst met leveringen en diensten is op te vragen bij ons kantoor.

Energielabel:
A-label.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94