Willemstraat 8 5611 HD Eindhoven

Het te huur aangeboden object betreft een kantoor/winkel-/ balieruimte gelegen aan het Willemstraat 8 te Eindhoven. Thans is de ruimte nog in gebruik als zonnestudio. De ruimte van (ca. 170 m² /frontbreedte ca. 17 m¹) maakt onderdeel uit van de commerciële plint van het appartementencomplex Regentenkwartier. Deze straat kenmerkt zich door een verscheidenheid aan winkels en kantoren en geldt als één van de belangrijkste aanloopstraten naar het centrum van Eindhoven.

Naast een winkelinvulling is een gebruik als kantoor of ruimte voor dienstverlening denkbaar.

VOORZIENINGEN:
Het object zal casco worden verhuurd en worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

- huidige indeling met wand-, vloer- en plafondafwerking,
- meterkast met aansluitingen
water/elektra,
- pantry/toilet,

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Ten behoeve van door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, is er een n.n.t.b. voorschotbedrag per maand van toepassing.

Inhoud servicekosten:
- glasverzekering,
- verwijdering graffiti,
- onderhoud gezamenlijke klimaatinstall.,
- electra verbruik koeling.

Het object beschikt over een eigen aansluiting voor water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De Willemstraat maakt onderdeel uit van het populaire gebied “De Bergen” en is prima bereikbaar. Bevoorrading geschiedt via de voorzijde.

PARKEREN:
De parkeergarages De Admirant (ca. 360 parkeerplaatsen) en De Witte Dame (ca. 245 parkeerplaatsen) zijn op een steenworp afstand van het object gesitueerd. In de Willemstraat zelf en op het tegenover gelegen Wilhelminaplein zijn eveneens openbaar (betaalde) parkeergelegenheden voorhanden. De huurder heeft de mogelijkheid tot huren 1 of 2 parkeerplaatsen à € 130- p/pp/p/m ex BTW in ondergelegen parkeergarage.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.