Dorpsstraat 76 6661 EN Elst (GE)

Op uitstekende locatie midden in het bruisende centrum van Elst gelegen winkelpand met aluminium pui en een magazijn-/opslagruimte in de kelder. Dit winkelpand is gelegen in de bekende Dorpsstraat van Elst, op A1-locatie en heeft een mooie frontbreedte van 7,15m.

Indeling

Begane grond:
het winkelpand heeft een netto vloeroppervlak van ca. 150m² en is als volgt ingedeeld;
fraaie entree met een verkoopruimte van ca. 130m², meterkast en eigen kantoor/kantine met keukenblok met spoelbak en via tussenhal toegang tot het keurige toilet met wandcloset. Via vaste trap toegang tot de kelder met goede stahoogte.

Kelder:
twee magazijn-/opslagruimten met een totaal oppervlak van ca. 66m² en de opstelplaats voor de cv-ketel.

Algemeen / voorzieningenniveau;
- gestuukte plafonds met verlichtingsarmaturen
- frontbreedte ca. 7,15m
- airco-installatie voor zowel koelen als verwarmen
- pantry met close-in-boiler
- tegelvloer in verkoopruimte, laminaat in kantoor/kantine
- heteluchtgordijn bij entree (gasgestookt)
- radiator in kantoor/kantine
- keurig en ruim toilet met wandcloset
- glasvezelaansluiting
- eigen gas/water/- en elektra aansluitingen

Opleveringsniveau:
in de huidige staat, waarbij er casco wordt verhuurd

Parkeergelegenheid:
gratis op openbaar terrein met parkeerschijf (blauwe zone, 2uur).

Huurtermijn:
in overleg

Huurbetaling:
per maand vooruit.

Bankgarantie / waarborgsom;
3x de kale maandhuur

Huurprijs:
€ 3.000,- per maand exclusief omzetbelasting.

Aanvaarding:
in overleg

Algemene informatie over Elst (Gld.)
"Onderzoek wijst uit: Elst is ware shoptopper"
Het publiek roemt Elst om het gratis parkeren, de variatie in winkelaanbod en het sterk toegenomen horeca-aanbod.
Ook is Elst simpelweg dichtbij gelegen, zeker ook vanuit Arnhem-Zuid en Nijmegen-Noord bezien.

De plaats Elst ligt centraal in het knooppunt Arnhem - Nijmegen. In deze plaats is de bedrijvigheid één van de voornaamste werkgelegenheid verschaffers. Daarnaast heeft Elst met bijvoorbeeld Heinz/Kraft en Leitz een aantal nationale en internationale bedrijven binnen haar grenzen. Elst heeft circa 23.000 inwoners, het verzorgingsgebied is echter circa 65.000 inwoners. Met de status groeikern breidt Elst de komende jaren verder uit tot ca. 25.000 inwoners door nieuwbouwwijk De Pas. Aan de rand van de gemeentegrens zijn bovendien de grootschalige nieuwbouwwijken "De Schuytgraaf" en de "De Waalsprong" gerealiseerd.

Elst heeft een CME (Centrum Management Elst) die jaarlijks activiteiten organiseert en als belangenbehartiger van de ondernemers in Elst regelmatig contact heeft met de gemeente. Elst heeft een actief verenigingsleven en is een ruim opgezette plaats met stadse allure met veel speciaalzaken die gemixt worden met enkele grootwinkelbedrijven. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer (NS-Station en busvervoer) en eigen vervoer.

Bestaande winkels zijn o.a. Kruidvat, Blokker, Intertoys, Bruna, Hans Anders, Beter Horen, Jola Mode, Pearl Opticien, Hema, Scapino, About Men, Snelders Sport, Stone Mode, Mannen Vannu, Etos, Livera, Shoeby Fashion, Takko en D.A.+ Mooi parfumerie. Het inkomen en bestedingspatroon van de inwoners van Elst ligt boven het landelijk gemiddelde.

Conclusie: een ideale kans voor expansie of herhuisvesting op een toplocatie!

Informatie via:
Witjes Makelaars
Dorpsstraat 3
6661 EE Elst
0481-376222

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.