Getfertsingel 162-b 7513 GE Enschede

Voor de verhuur bieden wij u aan courante winkelruimte, gelegen aan de Getfertsingel 162b te Enschede. De winkelruimte is gesitueerd tussen Beimer Meat en Warmteservice. Aan de voorzijde van de winkelruimte is een ruim openbaar parkeerterrein gelegen. Andere bekende retailers zoals de Lidl en de Gamma zijn eveneens op loopafstand gevestigd.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Getfert-Perik-Hogeland Noord’met als enkelbestemming ‘Gemengd-Slijpsteen’ en functieaanduiding ‘Detailhandel’(zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie F, Nummer 2010 (gedeeltelijk).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 160 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Centrale verwarming (CV-gas installatie met radiatoren)
- Systeemplafond v.v verlichtingsarmaturen
- Frontbreedte ca. 8,0 mtr.
- Pantry
- Toilet
- Kantoorruimte v.v. daglichttoetreding
- Opslagruimte - inpandig
- Glazen pui v.v. dubbele entree deuren
- Vrije hoogte ca. 3.1 meter

Huurprijs:
€ 1.485,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid / Locatieaanduiding:
De bereikbaarheid is uitstekend door haar ligging aan de Getfertsingel. De Getfertsingel is een belangrijke verkeersader voor het verkeer van en naar de hoofdinvalsweg de Zuiderval. De Rijksweg A35 alsmede het stadscentrum liggen op circa 2 minuten rijafstand van het object.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn voornamelijk detailhandel, grootschalige detailhand waaronder meubels en bouwmarkten gevestigd.

Parkeren:
Op het openbaar parkeerterrein gesitueerd direct voor de winkelruimte is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding op korte termijn e.e.a. in goed overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.