Bergweg 20 7524 CW Enschede

Recent (2006) gebouwd winkel/woonhuis midden in de kern van het gezellige en levendige dorp Lonneker. Thans is de winkelruimte in gebruik als bloemenzaak en heeft de eigenaresse een eigen kapsalon en deels woonruimte op de begane grond. De 1e verdieping is compleet als woning in gebruik. De achteringang aan de Pastoor Balkstraat geeft toegang tot de carport, berging en tuin met overkapping. Het geheel is in 2006 gebouwd, dus modern en voldoet aan de huidige tijd. Kortom, een winkel/woonhuis met volop mogelijkheden, zowel bedrijfsmatig als particulier. Met de hurende ondernemers zijn afspraken te maken over een lege oplevering. De winkelruimte op de begane grond(bloemenzaak) is tevens voor de verhuur beschikbaar.

Indeling:
Begane grond: Winkel met inhurende apotheekautomaat (gebruik nu ca. 130 m2), deur naar gemeenschappelijke ruimte met hal en toilet. Verder is er op de begane grond nog een kleine kapsalon met kantoor. Ook is er een deel bij de bovenliggende woning in gebruik, namelijk de luxe woonkeuken, berging, tuin met overkapping en berging.

1e verdieping: opgang met vide, verder bevinden zich hier naast 3 slaapkamers een toilet, een fijne woonkamer met pantry, een luxe badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel en als laatste een dakterras.

Bijzonderheden:
* huurinkomsten op aanvraag. In overleg lege oplevering mogelijk;
* perceel 374 m²;
* totale inhoud 1140 m³;
* oppervlak wonen ± 200 m² , winkel nu ruim 100 m²;
* bestemming detailhandel, uitsluitend toegestaan op de begane grond, al dan niet in combinatie met een woonfunctie.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Huurcondities Winkelruimte begane grond
Huurprijs: €1.150,--, excl. BTW per maand
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van
de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van
drie maanden huur + BTW.