Deurningerstraat 52 7514 BJ Enschede

Algemeen:
Te huur een op zeer goede zichtlocatie gelegen commerciële ruimte van circa 180 m² op de begane grond, aan de Deurningerstraat 52 te Enschede.
De onderhavige ruimte ligt aan de doorgaande weg direct nabij de Melkhal en de hippe nieuwbouwwijk Boddenkamp. Rondom het object zijn verscheidene winkels en horecazaken gelegen.

Bestemmingsplan:
“Lasonder-Zeggelt 2018” met als functieaanduiding “dienstverlening” (zie bijlage).

Onder dienstverlening wordt verstaan:
Het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, zoals een uitzendbureau, reisbureau, kapsalon, wasserette, schoonheidsinstituut, pedicure, belwinkel en internetcafé, met uitzondering van seksinrichtingen.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 180 m² en is als volgt onderverdeeld:
Ca. 180 m² commerciële ruimte gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd echter opgeleverd inclusief:

- Tegelvloer
- Sanitair
- Pantry
- Systeemplafond met verlichting
- CV (gas) installatie met radiatoren

Huurprijs:
€ 21.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken via de Boddenkampsingel en de Lasondersingel. De Deurningerstraat is één van de toegangswegen richting het centrum.
De Rijksweg A1 ligt op circa 10 minuten rijafstand.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn er voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.