Zuiderhagen 28 7511 GL Enschede

OBJECT/LIGGING
Midden in het bruisende centrum van Enschede bieden wij u deze representatieve winkelruimte aan voor de verhuur. De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 42 m² en beschikt over een frontbreedte van circa 4 meter. De Zuiderhagen ligt vlakbij het H.J. van Heekplein, winkelcentrum Koningsplein en de Oude Markt en kent een grote diversiteit aan retail-, horeca- en dienstverlenende ondernemingen.

OPPERVLAKTE
Circa 42 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

BESTEMMING
Bij de gemeente Enschede valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Binnenstad 2016" en heeft hierin de enkelbestemming "Centrum".
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

BEREIKBAARHEID
Het object is met eigen vervoer en per openbaar vervoer goed bereikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal schoon, ontruimd en in casco+ staat worden verhuurd.

ENERGIELABEL: A

VOORZIENINGEN
De winkelruimte is onder andere voorzien van:
- pui
- meterkast met eigen aansluitingen;
- pantry;
- toilet;
- verwarmingsinstallatie.

PARKEERGELEGENHEID
In de directe nabijheid zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 750,- per maand te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Van toepassing inzake stadsverwarming met jaarlijkse naverrekening.
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

INGANGSDATUM
In onderling overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke opgesteld is door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.