De Enk 3851 NW Ermelo

Te huur: winkelunit in Winkelcentrum De Enk in het hart van Ermelo

Afgelopen jaren is er hard gewerkt aan een prachtig verbouwd winkelcentrum, de laatste fase is nu in volle gang.

In het winkelcentrum zijn reeds gevestigd: de Bourgondiër, Florado, Ciggo, Hema, slagerij de Gelderblom, de Goudreinet, The Phone House, bakkerij Wegerif, Holland & Barrett en het Vispaleis.

Het winkelcentrum is gelegen in hartje winkelgebied van Ermelo met o.a. landelijke ketens als Trekpleister, Blokker, Intertoys, Kruidvat, Action, Expert, Etos, Bruna, Janse Mode en Livera en plaatselijke ondernemers als 03 één en veertig, MD Fashion & Shoes, juwelier Van Dam en barbershop Nero.

Eveneens supermarkten Aldi en Plus op loopafstand en diverse horeca met gezellige terrassen.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer en auto en het NS-station op loopafstand.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Circa 80 m² VVO.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De winkelunit wordt casco opgeleverd voorzien van:
- een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- een pantry;
- een toilet.

HUURPRIJS
€ 210,- per m² per jaar excl. BTW.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk direct aan de achterzijde van het winkelcentrum en op loopafstand (blauwe zone).

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd 'Kom Ermelo' met de enkelbestemming 'Centrum' waar o.a. onder valt detailhandel en dienstverlening. Meer informatie over specifieke vestigingseisen en/of vergunningen kunt u verkrijgen bij de gemeente Ermelo. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet met BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in oktober 2012 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.