Markt 24 4931 BS Geertruidenberg

Karakteristiek pand met (winkel)ruimte (ca. 75m2) en kantoor-/kantineruimte (ca. 8 m2) gelegen aan de bruisende Markt in Geertruidenberg.

Algemeen
Het karakteristieke pand met historische elementen leent zich voor een invulling
door detailhandel, kantoor of een maatschappelijke functie. Het pand is zeer goed
onderhouden, voorzien van de benodigde behoeften, heeft een unieke uitstraling
en is gesitueerd in een levendige en warme straat.

Situering
Het pand is gelegen in het centrum van Geertruidenberg aan de bruisende Markt
waar zich vele winkels en horecagelegenheden bevinden. Er is ruime parkeermogelijkheid
in de straat waar de winkel is gesitueerd.

Opleveringsniveau

(Winkel)ruimte:
- Oppervlakte ca. 75 m2
- Laminaatvloer
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Radiatoren
- Thermoscreen bij de entreedeur

Kantoor-/kantineruimte:
- Oppervlakte ca. 8 m2
- Laminaatvloer
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Radiatoren
- Aanrecht met wasbak
- Toilet

Opleveringsniveau algemeen

Winkelpand:
- Opgetrokken in metselwerk
- Historische elementen
- Glas in lood

Algemeen:
Ruime parkeergelegenheid in openbaar gebied (gedeeltelijk
blauwe zone)

Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Centrum-3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a detailhandel;
b maatschappelijk;
c wonen;
d tevens een ijssalon, ter plaatse van de aanduiding ‘ specifieke
vorm van horeca-ijssalon’;
e tevens een kantoor, ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’;
f tevens dienstverlening, ter plaatse van de aanduiding
‘dienstverlening’,
g tevens een restaurant, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke
vorm van horeca – restaurant’;
en met daarbij behorende:
h tuinen, erven en verhardingen;
i (ongebouwde) parkeervoorzieningen;
j groenvoorzieningen.

Te huur: € 1.175,- excl. BTW per maand

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra, riool- en reinigingsrechten en internetverbinding
zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Een verrekenbaar voorschot voor gas, water,
elektra en periodiek klein onderhoud voor de elektrische installaties wordt bij het
tot stand komen van de huurovereenkomst in onderling overleg vastgesteld.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting
inclusief 21% BTW en eventuele servicekosten;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te
weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te
worden opgeleverd of in nader overleg.

Oplevering: Per direct

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van
tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.