Langstraat 2-E 5664 GG Geldrop

Winkel-/Bedrijfsruimte in het Centrum van Geldrop

In het bruisende hart van Geldrop bieden wij een nette en goed onderhouden Winkel-/Bedrijfsruimte aan, met een oppervlakte van circa 40m². Deze ruimte, gelegen op de begane grond, is ideaal gepositioneerd met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kenmerken:
Bouwjaar: Circa 1976
Vloeroppervlak: Circa 40 m² (verhuurbaar vloeroppervlak circa 38 m²)
Frontbreedte: Circa 3 m
Aanvaarding: Per direct

Locatie:
Deze winkel-/bedrijfsruimte bevindt zich op een uitstekende locatie in het levendige winkelkern van Geldrop, omringd door bekende winkels zoals Blokker, HEMA, Kruidvat en TerStal.

Object:
De ruimte straalt een moderne en zakelijke uitstraling uit, perfect voor diverse commerciële activiteiten.

Bereikbaarheid:
Dankzij de ligging aan een doorgaande weg is de bereikbaarheid naar Eindhoven, Nuenen en Mierlo uitstekend. Het NS-station ligt op slechts 5 minuten loopafstand, terwijl de A67 (Eindhoven – Turnhout) met de auto in slechts 5 minuten bereikbaar is.

Parkeren:
Aan de overzijde van de straat bevindt zich een ruime parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor klanten en bezoekers.

Bestemming / Gebruik:
Volgens het bestemmingsplan "Centrum-Geldrop" is deze locatie bestemd voor detailhandel (met uitzondering van supermarkten), horeca (categorieën 1, 2 en 3), publiekverzorgend ambacht en dienstverlening.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs: €850,= per maand exclusief gas, water en elektra.
Huurtermijn: in overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.
Huurcontract: Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Aanvaarding: Per direct.
Deze winkel-/bedrijfsruimte biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie met een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.