Markt 104 6161 GN Geleen

Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen commerciële ruimte in het hart van Geleen? Markt 104 biedt u de perfecte locatie schuin tegenover de Albert Heijn en naast gerenommeerde winkels zoals Blokker, Bruna, Hema en vanHaren. Deze voormalige ruimte van Bakker Bart, met een oppervlakte van ca. 216 m², is een ideale plek voor uw onderneming.

LIGGING
Gelegen in het centrum van Geleen op absolute A1-locatie, schuin tegenover de Albert Heijn supermarkt en naast Blokker, Bruna, vanHaren en Hema. In de directe omgeving bevinden zich ook Kruidvat, SNS bank, Zeeman, BrainWash, Prijsmepper en Die Grenze. Deze centrale ligging zorgt voor een hoog passantenvolume en uitstekende zichtbaarheid voor uw onderneming.

BEREIKBAARHEID
Het centrum van Geleen ligt op korte afstand van de A76 (Aachen-Maasmechelen), die direct aansluit op de A2 (Eindhoven-Maastricht). De Rijksweg vormt de verbinding tussen Sittard en Geleen en de omliggende gebieden, waardoor de locatie goed bereikbaar is per auto. Geleen beschikt ook over een NS-station waar zowel lokale stoptreinen als landelijke intercity's halt houden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1' met aanvullend de functieaanduiding "specifieke vorm van horeca". U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

METRAGE
Oppervlakte: ca. 216 m², volledig casco, klaar om aangepast te worden aan uw specifieke wensen en eisen. De casco status biedt u de vrijheid om de indeling en afwerking volledig naar uw hand te zetten, ideaal voor het creëren van een unieke winkel- of bedrijfsruimte.

PARKEREN
Er zijn diverse parkeermogelijkheden in de omgeving. Onder het winkelcentrum is een parkeergarage met 275 plaatsen, het eerste uur gratis van zondag tot vrijdag. Aan de Rijksweg Centrum zijn kortparkeerhavens en nabij de winkelruimte een grote parkeergarage voor lang parkeren. Ook de markt van Geleen biedt voldoende parkeergelegenheid.

KADASTER
De kadastrale gegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

HUURPRIJS
€175 per m² per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Voorschot met jaarlijkse afrekening.

HUURTERMIJN
5 jaar, met een verlengingstermijn van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de CPI voor Alle Huishoudens (2006 = 100) van het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ-huurovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg.

BTW
De verhuur is onderworpen aan BTW.

OPLEVERING
In huidige staat, casco.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak en in overleg met ons kantoor te Amsterdam of Enschede.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Romano van Zanten van Van Zanten Vastgoedadviseurs.