Hoofdstraat 47 7213 CR Gorssel

TE HUUR | Een mooie winkelruimte in het centrum van Gorssel, waar nauwelijks leegstand is vanwege het unieke karakter van het dorp.

Hierbij biedt REBO Bedrijfsmakelaars een 1e klas winkelruimte aan van ca. 170 m² in het levendige Gorssel op 2 minuten loopafstand van museum More en pal naast de drukbezochte winkel van John Bardale.

Locatie
De Hoofdstraat is gelegen in het centrum van Gorssel. De winkelruimte is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de op- en afrit A1 en de N348, busstation in het centrum en 2 stations dichtbij en de steden Zutphen en Deventer.

Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt 170 m². Deze is als volgt onderverdeeld:
- Begane grond ca. 170 m²

Parkeren
Aan de voorzijde op parkeerplein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig

Huurprijs
€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Toilet

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Lochem valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Kern Gorssel 2011” en heeft als hoofdbestemming “Centrum”. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn
5 jaar plus 5 jaar verlenging, kortere termijnen bespreekbaar thans in overleg met de opdrachtgever.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur en servicekosten.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Per 1 december 2023

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
0570-608 900

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend