Hoofdstraat 47 7213 CR Gorssel

TE HUUR in hartje centrum, multifunctionele ruimte gelegen op A1 locatie midden in de drukke en gezellige Hoofdstraat in Gorssel. De ruimte heeft een frontbreedte van ca 20 meter verdeeld over 3 zijden en heeft in de directe omgeving een grote diversiteit aan ondernemers, diverse openbare voorzieningen, het bekende restaurant Loetje en last but nog least Museum More.

BEREIKBAARHEID
De Rijksweg A1 bevindt zich op enkele minuten rijafstand. De busverbinding tussen Deventer en Zutphen loopt voor de deur.

OPPERVLAKTE
Circa 100 m² multifunctionele kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
- in huidige staat en o.a. voorzien van fraaie vloer !
- toilet
- pantry
- cv gekoppeld aan radiatoren

BESTEMMING
Bij de gemeente Lochem valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Kern Gorssel 2011. De bestemming van het perceel is: ‘Centrum’ hetgeen een ruime bestemming is waardoor naast detailhandel ook dienstverlening, horeca categorie-1 en maatschappelijke doeleinden zijn toegestaan. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

PARKEREN
Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 2.650,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing. Het object zoals het aangeboden wordt, is voorzien van eigen nutsaansluitingen, die op naam van huurder gezet zullen worden.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.