Guldenstraat 12 9712 CE Groningen

Object
Guldenstraat 12 (9712 CE) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Winkelruimte op absolute toplocatie aan de Guldenstraat in de binnenstad van Groningen. De Guldenstraat vormt samen met de Herestraat, Grote Markt en Vismarkt het kernwinkelgebied van Groningen en kenmerkt landelijke retailers zoals: Sacha, Lovisa, ICI Paris XL, TK Maxx, Rituals en de flagshipstore van Douglas voor Noord-Nederland. Nabij gelegen winkels zoals Vanilia en Nikkie liggen op steenworp afstand.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 213 m²
Kelder: ca. 162 m² (ca. 2,90 meter hoogte)
Totaal: ca. 375 m²

Frontbreedte
ca. 10 meter

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Energielabel
Volgt nog.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
De winkel heeft aan de voorzijde een mooie hoogte van ca. 4,25 meter en aan de achterzijde van ca. 2,80 meter. Door o.a. de hoogte van 2,90 meter in de kelder, leent deze ruimte zich ook uitstekend om als winkelruimte te gebruiken.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 10 jaar met een break na 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden bruto huur en btw

Huurprijs
€ 145.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.