Rivièradreef 10 2037 AG Haarlem

OBJECT:
Winkelpand gelegen op een dominante positie in hét winkelcentrum van Schalkwijk. Winkelcentrum Schalkwijk is momenteel volop in ontwikkeling. Vele nieuwe functies zijn toegevoegd waaronder o.a. een nieuwe parkeergarage, horeca, woningen, maatschappelijke voorzieningen, publieke voorzieningen, enzovoort.
De winkeliersvereniging van dit winkelcentrum is zeer actief en organiseert veel activiteiten.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van het winkelpand bedraagt ca. 120 m².

Huurprijs € 2.000,- per maand ex BTW.
Servicekosten ca. € 300,- per maand ex BTW.

Huurperiode nader overeen te komen.

LOCATIE:
Winkelcentrum Schalkwijk is volop in ontwikkeling en de eerste fase is reeds afgerond waar onder andere de nieuwe bioscoop en parkeergarage zijn gerealiseerd.

In fase 2 van de vernieuwing van Centrum Schalkwijk worden ongeveer 1.000 woningen gebouwd. Ook komt er zo’n 5.000 m² commerciële ruimte bij (geen detailhandel), waarvan 1.700 m² een sociaal maatschappelijke bestemming heeft. Ongeveer 14.000 m² openbare ruimte wordt vernieuwd en zo’n 8.000 m² structureel leegstaande winkelruimte verdwijnt.
Ook het voormalige VNU gebouw wordt her ontwikkeld naar wooneenheden met in de plint 400m² commerciële ruimten. De huidige entree van de hoofdingang van Centrum Schalkwijk heeft een gesloten karakter.

Met de herinrichting van de openbare ruimte aan de noordzijde, het Evert Haverkortplein, ontstaat er voor omwonenden en gebruikers een overzichtelijk, mooi en veilig plein. Het nieuwe plein geeft het winkelcentrum een duidelijke voorkant en verblijfskwaliteit. De herinrichting van dit plein staat niet op zichzelf, maar sluit goed aan op de openbare ruimte die wordt aangelegd bij de ontwikkeling van fase 1 van Schalkwijk Centrum (onder meer het Floridablok en de bioscoop). Er is ook een relatie met een deel van Schalkwijk Midden (Stad tussen de bomen). Deze herinrichting zorgt voor een logische aansluiting op de openbare ruimte die wordt aangelegd voor Stad tussen de bomen.

BEREIKBAARHEID:
Gelegen in het overdekte winkelcentrum Schalkwijk. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Goed te bereiken met de auto en daarnaast ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, bus 3,7,73, de sneldienst R-NET 300 en auto N205/A9.

PARKEREN:
Volop parkeergelegenheid in de overdekte parkeergarage of parkeerterrein. Hier geldt een zeer laag parkeertarief.

BTW:
Wel van toepassing.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.