Luttekepoortstraat 2 3841 AX Harderwijk

TE HUUR
Luttekepoortstraat 2 te Harderwijk.

OBJECT
Op absolute toplocatie (A1) gelegen WINKELRUIMTE in het historische stadscentrum van Harderwijk.

LIGGING/LOCATIE
De winkelruimte is gelegen in het historisch stadscentrum van Harderwijk nabij o.a. de CottonClub, M&S Mode, Rituals, WE Fashion, Jeans Centre en Hunkemöller. Tevens liggen het horeca plein “de Markt” alsmede de boulevard en het Hortuspark op loopafstand (ca. 2 min). Er is voldoende overdekte en niet-overdekte parkeergelegenheid in de directe nabijheid op loopafstand (ca. 5 min).

BESTEMMING
Dit object valt onder bestemmingsplan "Binnenstad", met de enkelbestemming 'Centrum detailhandel'. Deze gronden zijn bestemd voor detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grondlaag.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
ca. 97 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

HUURPRIJS
€ 37.500,- per jaar exclusief omzetbelasting.

VOORZIENINGEN
- pantry
- toilet voorziening
- airco voorziening (split- unit is geplaatst)

RENOVATIE
Begin 2023 is het gehele pand een grondige renovatie c.q. herontwikkeling ondergaan, hierbij is de gehele buitengevel alsook het dak volledig gerestaureerd en is het pand in oude luister hersteld. De winkel en de bovengelegen nieuwbouw appartementen beschikken hierdoor over energielabel A. De winkelruimte is aan de binnenkant voorzien van compleet vernieuwde elektra, riolering, systeemplafond en een split-unit airco.

OPLEVERING
In overleg.

AANVAARDING
In overleg.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.