Luttekepoortstraat 17 3841 AW Harderwijk

TE HUUR
Luttekepoortstraat 17 te Harderwijk

OBJECT
Op absolute toplocatie (A1) gelegen WINKELRUIMTE te midden van landelijke retailers.

LIGGING/LOCATIE
De winkelruimte is gelegen in het historisch stadscentrum van Harderwijk nabij o.a. de CottonClub, Van Delft, M&S Mode, Rituals, WE Fashion, Jeans Centre en Hunkemöller. Tevens liggen het horeca plein “de Markt” alsmede de boulevard en het Hortuspark op loopafstand (ca. 2 min). Er is voldoende overdekte en niet-overdekte parkeergelegenheid in de directe nabijheid op loopafstand (ca. 5 min).

BESTEMMING
Dit object valt onder bestemmingsplan "Binnenstad", met de enkelbestemming 'Centrum detailhandel'. Deze gronden zijn bestemd voor detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grondlaag.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 110 m² winkelruimte op de begane grond.

FRONTBREEDTE
Ca. 6 meter.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot de meter;
- winkelpui (bestaand);
- toiletten en pantry.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 39.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2012 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullende bepalingen.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.