Dorpsstraat 44 7971 CS Havelte

TE HUUR! Dit vrijstaande WINKELPAND is gelegen op een top zichtlocatie in het centrum van het gezellige en toeristische Drentse brinkdorp Havelte.

* Winkeloppervlakte: 67 m²
* Opslag inpandig: 23 m²
* Opslag extern: 9 m²
* Kantoorruimte: 16 m²

Indeling:
Begane grond: Winkelruimte met glazen pui en entree aan de voorkant, toonbank, werkruimte en koelcel. In het midden van het pand is een gang met zij-entree/personeelsingang, toilet, kantoor/lunchruimte en toegang tot het winkelgedeelte. Achterin bevindt zich nog een werkruimte en een opslag. Buitenom is een aangebouwde houten berging beschikbaar.

1e verdieping: Bergzolder.

Het pand wordt verwarmd middels een airco en is voorzien van dubbel glas.

Parkeren:
Aan de voorzijde zijn zes parkeerplaatsen voor bezoekers. Aan de achterzijde van het pand is een parkeerterrein met plaats voor ca. zes auto's.

Bereikbaarheid/locatie:
De winkelruimte bevindt zich in de kern van Havelte. De nabijgelegen panden zijn in gebruik als ijssalon/pizzeria, Chinees restaurant, bloemist en tandartsenpraktijk. Op korte afstand bevinden zich een fietsenwinkel, bakkerij, kledingwinkel, Albert Heijn, cafetaria, kapper, drogist, tankstation, zakelijke dienstverlening en een busstation.

Bestemming Centrum
* Detailhandel
* Dienstverlenende bedrijven
* Kantoren
* Maatschappelijke voorzieningen
* Horecabedrijven (o.a. cafetaria, shoarmazaak, bistro)

Zie voor meer informatie.

Huurprijs
€ 12.600,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Borgstelling
De huurder dient twee maanden huur als borg te betalen.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder en na uitvoering cliëntenonderzoek door verhuurmakelaar (o.a. wwft, NVM-woontoets). De verhuurder heeft voorkeur voor een huurder welke geen ambachtelijk ijs en/of pizza's verkoopt.