Dracht 3 8442 BJ Heerenveen

Fraai gerenoveerd winkelpand met een totaal verhuurbaar oppervlakte ca. 300 m² bestaande uit ca. 200 m² verkoopruimte op de begane grond en ca. 100 m² kantine/magazijn of desgewenst een bovenwoning op de verdiepingen. Gesitueerd aan de hoofdwinkelstraat in het kernwinkelgebied en omgeven door o.m. Schoonenberg Audiciens, Subway, Puur IJs en Chocolade, Omoda Schoenen en Zeeman. De mogelijkheid bestaat om wonen en werken te combineren in dit prachtige pand.

Oppervlakte
Totaal circa 300 m² verhuurbaar vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 200 m² verkoopruimte
Verdiepingen: ca. 100 m² kantine/kantoor en magazijnruimte annex bovenwoning.

Frontbreedte
Circa 8 meter.

Bestemmingsplan
De grond is bestemd als 'Centrum-Kernwinkelgebied' en daarmee geschikt voor onder meer detailhandel, dienstverlenende bedrijven en instellingen en horecabedrijven die vallen onder categorie 1.

Voorzieningen
Het winkelpand wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- moderne aluminium winkelpui
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- pantry
- toilet
- meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen
- verwarmingsinstallatie

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:
€ 2.083,33 (excl. 21% BTW) per maand.

Te huren:
Totaal verhuurbaar oppervlakte ca. 300 m² bestaande uit winkelruimte op de begane grond ca. 200 m² en kantine/magazijn ca. 100 m² gelegen op de verdiepingen.

Huurperioden:
Vanaf 2 jaar in overleg.

Huurbetaling:
Per maand of kwartaal vooruit.

Prijspeil:
Alle genoemde bedragen zijn gebaseerd op het prijspeil per heden.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Opzeggingstermijn:
In overleg.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Bankgarantie of waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden brutohuur.

Opleveringsniveau en onderhoud:
In afwijking van het daaromtrent bepaalde in de algemene bepalingen verhuurt verhuurder aan huurder uitsluitend het gehuurde als ware zij in casco staat; te weten: kale bouwvloer / plafond / muren; aansluitpunt ten behoeve van een natte groep, bestaande energie tot meterkast. Zo behoren onder meer winkelbetimmeringen en ander (al dan niet) door huurder en / of door de vorige huurder(s) / gebruiker(s) in het gehuurde aangebrachte zaken niet tot het gehuurde; verhuurder heeft voor de, in de vorige zin bedoelde zaken, geen enkele verantwoordelijkheid en / of aansprakelijkheid en huurder heeft daarvoor de onderhoud- en (eventuele) vervangings-plicht. Deze onderhoud- respectievelijk vervangingsplicht geldt ook ten aanzien van de pui(en) en de / alle in het gehuurde aanwezige installatie(s).

Vergunning/gebruik:
Huurder is verantwoordelijk voor de eventueel benodigde overheidsvergunningen t.a.v. het gebruik van het gehuurde alsmede voor de reclame- en/of promotie uitingen aan het gehuurde. Het niet verkrijgen van de benodigde overheidsvergunningen vormt nimmer een ontbindende voorwaarde van deze overeenkomst.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het ROZ-model HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW opgesteld in 2012 met de bijbehorende algemene bepalingen.

MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer W. Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.