Geleenstraat 7 6411 HP Heerlen

Gelegen in een Rijksmonument van architect Peuts, in het centrum van Heerlen op een zeer goede zicht locatie op de hoek Geleenstraat, Dr. Poelstraat. Pand geschikt voor detailhandel.

Oppervlakte

Commerciële ruimte: circa 53 m² VVO

Parkeren

Bij de locatie gelegen aan de Geleenstraat in Heerlen zijn er verschillende parkeergelegenheden voor betaald parkeren aanwezig.

De commerciële ruimte wordt casco opgeleverd voorzien van :

• Pantry
• Toilet

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan zijn de volgende functies geschikt voor de locatie:

• Detailhandel
• Dienstverlening
• Horeca

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid

De op- en afritten van de Rijksweg A79 bevinden zich op 5 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A76 en de A2. Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 300 meter loopafstand. Daarnaast bevindt het NS Station Heerlen CS zich op slechts 550 meter loopafstand.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.700,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: 3 jaar.

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: 1 maart 2023

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een prachtige ruimte volop mogelijkheden op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de commerciële ruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Geleenstraat 7 in Heerlen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.