Zeswegenlaan 281 6412 HK Heerlen

Zeer nette commerciële ruimte | Zeswegenlaan 281 | HEERLEN

HUURPRIJS EUR. 11.400,- PER JAAR (€ 950,- PER MAAND) EXCLUSIEF BTW

OBJECT
Aan de Zeswegenlaan in Heerlen is deze commerciële ruimte gelegen in de plint van een appartementencomplex. De ruimte is thans in gebruik geweest als kapsalon en is per direct beschikbaar voor een nieuwe ondernemer. De unit zelf is rechthoekig van opzet met een brede glazen pui voor veel lichtinval en goede etalagemogelijkheden. De ruimte is via een achterdeur bereikbaar vanaf een aparte parkeerplaats.
De unit is onderverdeeld in commerciële ruimte aan de voorzijde (ca. 70 m²) met aan de achterzijde een pantry met toilet (samen ca. 9 m²) en een opslagruimte (ca. 8 m²). De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, gladde wanden, systeemplafond met inbouw armaturen en een CV-installatie voor verwarming. De ruimte is vrijwel instapklaar of kan met minimale inspanningen naar eigen wens aangepast worden.

Aanvaarding per direct mogelijk.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 70 m²
Begane grond Opslag/toilet circa 17 m²
TOTAAL circa 87 m²

PARKEREN
Voor het complex ligt een royale openbaar parkeerterrein. In de directe nabijheid is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar het NS station.

LIGGING
De unit is gelegen in de wijkwinkelvoorziening in de wijk Zeswegen. Direct naast de unit liggen onder andere de Aldi en een PostNL Servicepunt. ‘Woonboulevard Heerlen’ ligt op steenworp afstand. De winkelstrip is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. De oprit naar de snelweg N281 richting Eindhoven/Aken is op 2,5 km afstand. Het treinstation is op vrijwel dezelfde afstand gelegen. Er is een bushalte op enkele minuten lopen te vinden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlen- Stad Noord', vastgesteld op 29 juni 2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Gemengd-1’ met dubbelbestemming ‘Waarde- Archeologie 5’. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 950,- per maand excl. BTW.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

KADASTRAAL
Gemeente Heerlen, sectie R, nr. 1746 A5

AANVAARDING
Per november 2023

ENERGIELABEL
Label A

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.