This business property on funda in business: https://www.fundainbusiness.nl/42755762
Oranje Nassaustraat 11 6411 LD Heerlen
- Rented
€ 1,500 p/mo.
Description
Algemeen
Op een mooie hoeklocatie aan de Oranje Nassaustraat en de Dautzenbergstraat ligt deze winkelunit met
een oppervlakte van circa 94 m². Deze winkelunit is instapklaar en is zeer recentelijk voorzien van verlichting,
vloerbedekking, inrichting en elektrisch bedienbare rolluiken aan zowel ramen als voordeur. Optimale
etalagemogelijkheden door de goede zichtlocatie alsmede de afbouw van diverse etalages. In het
souterrain bevindt zich tevens nog een berging.
Turnkey winkelunit
- Pantry
- Electrisch bedienbare rolluiken buitenzijde ramen en entreedeur
- Royale frontbreedte
Buiten de goede afwerking beschikt de unit over een afgescheiden kantoorruimte, toilet en pantry.
De winkelruimte is per direct te aanvaarden.
Huurprijs
€ 1.500,- per maand
BTW belast
Nee
Huurtermijn
5 (vijf) jaar
Verlengingstermijn
Aansluitend met 5 (vijf) jaar
Opzegtermijn
12 maanden
Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Energielabel
C, geldig tot 09-03-2032
Winkelruimte
Instapklare winkelruimte waar een eigen sfeer gecreëerd kan worden, gelegen op een gunstige locatie.
Parkeren
Betaald parkeren in de nabije omgeving, deels in nabijgelegen parkeergarages.
Winkelruimte
ca. 94 m²
Kadaster
Kadastrale gemeente Heerlen
Sectie D
Nummer 4045
Perceelgrootte
94 m²
Ligging en bereikbaarheid
Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar middels een nabijgelegen directe afrit/aansluiting op de autosnelweg A76 en de A79, alsmede de aansluiting op de Heerlense Ringweg. Op korte afstand gelegen van bushaltes, het NS station Heerlen (maankwartier) CS, het Corio Center, en het gezellige Pancratiusplein met gezellige horeca. In de binnenstad van Heerlen bevindt zich een uitstekende mix van zowelgerenommeerde lokale ondernemers, (dag)horeca als ook (inter)nationaal opererende partijen, zoals H&M,Douglas, Jack & Jones, Media Markt, Etos en Steps. De Dautzenbergstraat staat bekend om degerenommeerde lokale middenstand zoals een juwelier en hoogwaardige kledingwinkels
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'City-West', vastgesteld op 12 januari 1993. Op grond
van de planvoorschriften luidt de bestemming 'centrum-voorzieningen en/of wonen'.
Tevens valt het object onder het Facetbestemmingsplan 'Stedenbouwkundige bepalingen Heerlen', vastgesteld d.d. 30-5-2018.
Dit parapluplan moet altijd samen worden bekeken met bovengenoemd bestemmingsplan.
Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend
bestemmingsplan.
Op een mooie hoeklocatie aan de Oranje Nassaustraat en de Dautzenbergstraat ligt deze winkelunit met
een oppervlakte van circa 94 m². Deze winkelunit is instapklaar en is zeer recentelijk voorzien van verlichting,
vloerbedekking, inrichting en elektrisch bedienbare rolluiken aan zowel ramen als voordeur. Optimale
etalagemogelijkheden door de goede zichtlocatie alsmede de afbouw van diverse etalages. In het
souterrain bevindt zich tevens nog een berging.
Turnkey winkelunit
- Pantry
- Electrisch bedienbare rolluiken buitenzijde ramen en entreedeur
- Royale frontbreedte
Buiten de goede afwerking beschikt de unit over een afgescheiden kantoorruimte, toilet en pantry.
De winkelruimte is per direct te aanvaarden.
Huurprijs
€ 1.500,- per maand
BTW belast
Nee
Huurtermijn
5 (vijf) jaar
Verlengingstermijn
Aansluitend met 5 (vijf) jaar
Opzegtermijn
12 maanden
Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Energielabel
C, geldig tot 09-03-2032
Winkelruimte
Instapklare winkelruimte waar een eigen sfeer gecreëerd kan worden, gelegen op een gunstige locatie.
Parkeren
Betaald parkeren in de nabije omgeving, deels in nabijgelegen parkeergarages.
Winkelruimte
ca. 94 m²
Kadaster
Kadastrale gemeente Heerlen
Sectie D
Nummer 4045
Perceelgrootte
94 m²
Ligging en bereikbaarheid
Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar middels een nabijgelegen directe afrit/aansluiting op de autosnelweg A76 en de A79, alsmede de aansluiting op de Heerlense Ringweg. Op korte afstand gelegen van bushaltes, het NS station Heerlen (maankwartier) CS, het Corio Center, en het gezellige Pancratiusplein met gezellige horeca. In de binnenstad van Heerlen bevindt zich een uitstekende mix van zowelgerenommeerde lokale ondernemers, (dag)horeca als ook (inter)nationaal opererende partijen, zoals H&M,Douglas, Jack & Jones, Media Markt, Etos en Steps. De Dautzenbergstraat staat bekend om degerenommeerde lokale middenstand zoals een juwelier en hoogwaardige kledingwinkels
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'City-West', vastgesteld op 12 januari 1993. Op grond
van de planvoorschriften luidt de bestemming 'centrum-voorzieningen en/of wonen'.
Tevens valt het object onder het Facetbestemmingsplan 'Stedenbouwkundige bepalingen Heerlen', vastgesteld d.d. 30-5-2018.
Dit parapluplan moet altijd samen worden bekeken met bovengenoemd bestemmingsplan.
Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend
bestemmingsplan.
Features
Transfer of ownership
- Last rental price
- € 1,500 per month
- Listed since
-
- Status
- Rented
- Ownership situation
- Full ownership
Construction
- Main use
- Retail outlet with showroom
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1900
Surface areas
- Area
- 94 m²
- Sales floor area
- 94 m²
- Front width
- 16 m
Layout
- Number of floors
- 1 floor
Energy
- Energy label
- C
Surroundings
- Location
- Town center and railway station site
- Accessibility
- Bus stop in 500 m to 1000 m, Dutch Railways Intercity station in 500 m to 1000 m and motorway exit in 500 m to 1000 m
- Shopkeepers' association contribution
- No
- Socio-economic classification
- A2