Bongerd 8 6411 JM Heerlen

TE HUUR | BONGERD 8 | HEERLEN

Te huur aan de Bongerd in het centrum van Heerlen, deze uitgestrekte commerciële unit in het souterrain.

De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ca. 800 m² met aanpalende kantoor/kantine/personeelsruimten. Verder is achtergelegen een magazijnruimte welke via een helling te bereiken is.

Door de huidige indeling zijn er veel verschillende exploitatiemogelijkheden. Denk hierbij aan een grote detailhandelsvestiging, horeca en/of dienstverlening.

Desondanks deze commerciële ruimte in het souterrain ligt, is er vanaf de straatzijde toch meer als genoeg exposure door de grote raampartijen. Daarnaast heeft deze unit een zeer toegankelijke entree waarmee de commerciële ruimte makkelijk per vaste trap of lift te bereiken is.

In de ruimte zijn verschillende installaties en voorzieningen aanwezig zoals luchtgordijnen, aircosystemen, inbouwarmaturen, vloerbedekking en een systeemplafond. Huurder mag deze installaties ‘’om niet’’ gebruiken.

De huurprijs is nader overeen te komen met verhuurder. Een en ander is afhankelijk van het beoogde gebruik.

Informeer naar de mogelijkheden!

BASISKENMERKEN

Adres: Bongerd 8, 6411 JM Heerlen
Bouwjaar: 1956
Gebruik: Detailhandel, dienstverlening, horeca
Oppervlakte: ca. 800 m²
Huurprijs: Nader overeen te komen
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

De binnenstad van Heerlen vormt het grootste koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 255.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (Bron: Gemeente Heerlen).
De woonboulevard zorgt voor een enorme passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers.
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centraal station van Heerlen en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is men vanuit het centrum van Heerlen binnen no-time op de provinciale-en/of snelwegen richting Maastricht, Eindhoven of Aken.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - commerciële ruimte - ca. 800 m²
Totaal ca. 800 m²

Parkeren:
In de nabijheid zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Cityplan Heerlen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Centrum’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: nader overeen te komen, afhankelijk van het beoogde gebruik.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

€ 5.000,- excl. BTW per jaar voor:
- het gebruik, onderhoud en inspectie van de sprinklerinstallatie;
- het gebruik, onderhoud en inspectie van de brandmeldinstallatie (incl. telefoniekosten);
- de kosten voor de aansluiting op en het gebruik van de watervoorziening.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.