Stationsplein 3 5701 PE Helmond

TE HUUR

Op een unieke locatie bij NS-station Helmond-Centraal staat de voormalige bloemenwinkel te huur.

Bijzonderheden:
- Het object is instapklaar;
- Circa 6.000 dagelijkse bezoekers;
- Aan het perron gelegen;
- Gratis parkeergelegenheid op loopafstand! (zie bijgevoegde foto voor desbetreffend terrein).

Oppervlakte:
Commerciële ruimte: circa 125m².

Ligging:
Het stadscentrum van Helmond ligt op circa 5 minuten loopafstand. De omgeving bestaat voornamelijk uit kantoorgebouwen en woon-appartementen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Delta Lloyd, Vlisco, het Stadskantoor en diverse afdelingen van de Gemeente Helmond.

Bereikbaarheid:
Het object is vanuit diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Op korte afstand is de Kasteel-Traverse (N270 Eindhoven – Deurne) gelegen. Daarnaast is het object aan het perron gelegen. De nieuwe onderdoorgang onder het spoor genaamd Nelson Mandela heeft de toegankelijkheid van zowel het station als het object optimaal verbeterd.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘’Annawijk – Spoorknoop’’
Het object heeft hierin de bestemming: ‘’Gemengd’’
Met de functieaanduiding: specifieke vorm van gemengd-2.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
- Detailhandel;
- Horeca I.

Voorzieningen:
- Cementdekvloer voorzien van tegelvloer;
- Volledig glazen pui;
- 2x dubbele deur;
- Systeemplafond met LED-spots;
- Toiletruimte;
- Pantry;
- Meterkast;

Energielabel:
A+, geldig tot 9 april 2024.

Aanvaarding:
Direct.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijs:
€ 15.000,= per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen. Een en ander afhankelijk van het type gebruik.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden beschikbaar, zowel gratis als betaalde parkeergelegenheden.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden
voldaan.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW en overige kosten.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2000 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
Model NS Stations 2022, gebaseerd op het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) OP 17 september 2012 is vastgesteld.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.