Wemenstraat 17 7551 ET Hengelo (OV)

Te huur ca. 400 m² winkelruimte gelegen in een aantrekkelijke en goedlopende winkelstraat in het stadscentrum van Hengelo, direct tegenover het stadhuis en toekomstig horecaplein. Naast de winkel begeeft zich het goedlopende winkelcentrum Thiemsbrug. Huurmogelijkheden vanaf ca. 140 m2.

Algemeen
Het betreft een winkel, met een ruime beloopbare kelder. De winkel heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 400 m². De winkelruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie in het centrum van Hengelo, met veel diversiteit aan winkels in de directe omgeving.

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen in het voetgangersgebied, met het NS- en busstation op loopafstand. Uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er zijn voldoende openbare parkeergelegenheden in de omgeving. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is gesitueerd op enkele minuten rij-afstand.

Indeling
De totale oppervlakte is ca. 400 m2, ingedeeld als volgt:
- winkelruimte I op de begane grond van ca. 140 m2 met kelder van ca. 125 m2
- winkelruimte II op de begane grond van ca. 275 m2

Huurprijs
Vanaf € 1.800,- per maand betreft winkelruimte I, huurprijs is exclusief BTW en energie.
Huurprijs voor totale oppervlakte van ca. 400 m2 op aanvraag.

Voorzieningen
- Rolluiken;
- Plafond;
- Spots/verlichting;
- Toilet;
- Pantry;
- Verwarming.

Bijzonderheden
- Voorpui van ca. 10 breed (hoekpand);
- Direct nabij winkelcentrum Thiemsbrug gelegen met één zijde;
- Andere zijde ligt met haar front aan de Wemenstraat;
- Verwarming, keuken, toilet en meterkast.

Opleveringsniveau
In huidige staat, echter schoon leeg en ontruimd.

Locatie
Wemenstraat 17, 7551 ET Hengelo.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn 2 parkeergarages en een groot parkeerterrein aanwezig.

Bestemmingsplan
Volgens het vigerend bestemmingsplan ‘Centrum’ bestemd voor ‘centrumdoeleinden’.

Huurtermijn
In overleg, doch minimaal 2 (twee) jaar, met verlenging van drie (3) jaar.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.