Larenseweg 4 1221 CM Hilversum

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Larenseweg, nabij het station en het centrum, aan één van de uitvalswegen. De winkel ligt tussen o.a. een zonnestudio, een nagelstudio en een snackbar.

De Larenseweg is een plek, welke gericht bezocht wordt door de consument.

Vloeroppervlak
De winkelruimte omvat circa 40 m² vloeroppervlak.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
• winkelpui;
• pantry;
• toilet.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving alsmede direct voor de winkelruimte zijn voldoende betaalde parkeerfaciliteiten aanwezig.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 895,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
Maximaal 3 jaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Hilversum geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
• dienstverlening;

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.