Concourslaan 104 2132 DK Hoofddorp

Algemeen
Wil je jouw winkel op een perfecte looproute in het winkelconcentratiegebied Hoofddorp Centrum vestigen? En ook nog kunnen beschikken over een bijna 7 meter brede etalage aan de voorzijde, met de mogelijkheid om een tweede etalage aan de zij-/achterkant te maken?
Kom dan gauw de winkellocatie Concourslaan 104 bekijken.

Indeling
De winkel beslaat 172m². Op basis van de huidige indeling is het verkoopoppervlak circa 130m². Rechtsachter in de winkel bevindt zich een pantry, toilet, een kleine opslagruimte, de transportlift en de trap naar beneden.
De pui aan de achterzijde is nu geblindeerd. Dit kan (deels) ongedaan gemaakt worden, waardoor er een 2e etalage ontstaat.
In de kelder is 88m² magazijnruimte, welke thans is opgedeeld in drie vertrekken, waarvan twee afzonderlijk afgesloten kunnen worden. Indeling magazijn is vrij en aan te passen.
Vanuit de winkel bereikt u het magazijn en vanuit het magazijn is de parkeergarage binnendoor te bereiken.
De vluchtroute via de parkeergarage en het noodtrappenhuis zijn bereikbaar vanuit de winkel.

Huurovereenkomst, huur, opleverniveau en aanvaarding
Type huurovereenkomst: ROZ model winkelruimte 2022 met Algemene Bepalingen Winkelruimte 2022. Duur: 5 jaar + 5 optie jaren.
Huur: € 4.500 per maand exclusief BTW, voor winkel, magazijn en 2 parkeerplaatsen. Servicekosten zijn niet van toepassing.
Opleverniveau: uitgaande van casco plus verhuur in overleg, rekening houdende met eventuele (niet verplichte) overname van winkelinrichting van de huidige huurder.
Aanvaarding: in overleg, op zijn vroegst in vierde kwartaal 2023, uiterlijk 1 mei 2024.
Waarborgsom: € 9.000.

Locatie
Gelegen in een gezellige winkelstraat in het centrum van Hoofddorp, onderdeel uitmakende van winkelconcentratiegebied Hoofddorp Centrum. Direct grenzend aan het Winkelcentrum Vier Meren. In onze andere winkels in de Concourslaan vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen (supermarkt en kaasboer), maar ook een kapper, opticien, wasserette en een dames modezaak in het hogere segment. In de rest van de Concourslaan zijn diverse restaurants te vinden, alsmede dienstverlenende bedrijven zoals een uitzendbureau. Vanuit de Concourslaan loop je zo weer naar de overige winkels van het centrum, zoals Douglas etc.
Gelegen nabij ringweg Hoofddorp, met een snelle aansluiting op de A4 en in de directe omgeving van een station en bushaltes.

Parkeren
Naast de winkel en het magazijn huurt u ook twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergelegenheid. De ingang van de parkeergarage bevindt zich achter de winkel in de expeditiestraat. De parkeergarage wordt geopend met een toegangsdruppel.
Op de openbare weg is betaalt parkeren van toepassing.

Energielabel recent opgesteld: energieklasse A.
Concourslaan 40 t/m 104 te Hoofddorp is een VvE.
Onze winkels Concourslaan 88 t/m 104 zijn eveneens onderdeel van deze VvE. De VvE wordt professioneel beheerd door een externe VvE beheerder.