Nieuwe Noord 44 1621 EN Hoorn (NH)

Startende ondernemers opgelet! In de stadskern van Hoorn is deze kwalitatief hoogwaardige winkel-/winkelruimte ter grootte van circa 43 m² bvo voor verhuur beschikbaar gekomen.

Op de begane grond treft u de ruimte van circa 36 m² bvo met entresol van circa 7 m² bvo. Door middel van de hoeklocatie is er veel natuurlijke lichtinval is. Onderscheidend elementen van de ruimte zijn de brede gevel met grote raampartijen, de hoge plafonds en oude nog zichtbare balken. Deze ruimte is met gevoel voor oude waarden op eigentijdse wijze gemoderniseerd.

De ruimte is centraal gesitueerd in het hart van de binnenstad, in het aanloopgebied naar het bekende ‘’Hoornse winkelrondje’’, met op loopafstand NS-station en bushalte.

Het voorzieningenniveau:
- Pantry;
- Toiletvoorziening;
- Cv-installatie;
- Eigen energiemeters.

Huurcondities

Huurprijs:
€ 775,- per maand exclusief btw en servicekosten

Huurtermijn:
In overleg, voorkeur 5 + 5 jaar (korter is bespreekbaar).

Zekerheidstelling:
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Consolidatieplan Binnenstad”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Centrum-1 heeft. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.