Nieuwsteeg 19 1621 EB Hoorn (NH)

De Nieuwsteeg 19 in Hoorn biedt een ruime winkelruimte gelegen in het sfeervolle historische centrum van de stad. De Nieuwsteeg staat bekend om zijn levendige winkels en trekt naar alle waarschijnlijkheid een aanzienlijke stroom bezoekers aan, zowel lokale bewoners als toeristen, dankzij de charmante ambiance en de diverse winkelmogelijkheden. De locatie profiteert van de historische kenmerken van de omgeving, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor winkelliefhebbers.

Ligging en bereikbaarheid:
De Nieuwsteeg in Hoorn is omringd door de karakteristieke N-wegen die de stad met andere plaatsen verbinden. De N-wegen, zoals de N506 en N302, bieden belangrijke routes voor zowel lokale als buitenstedelijke bezoekers die per auto reizen. De bereikbaarheid van de winkelruimte wordt dus versterkt door deze regionale verkeersaders, waardoor het gemakkelijker wordt voor klanten om de locatie te bereiken, vooral voor diegenen die buiten de stad wonen. Het nabijgelegen openbaar vervoer, zoals bus- en treinverbindingen, draagt ook bij aan de toegankelijkheid van de plek.

Begane grond: VVO 40 m2 gelegen boven 1.50m hoogte.

Indeling
Begane grond:
Ingang winkelruimte doorlopend naar achteren waar zich een deels afgesloten ruimte bevindt met een eigen pantry, deze ruimte biedt vervolgens de toegang tot een afgesloten inpandige berging en een eigen toiletvoorziening met wastafel.

Huurprijs:
Kale huur € 995,00 per maand excl. BTW.
Servicekosten € 140,00 excl. BTW (betreft een voorschot) .

Totale huurprijs: € 1.135,00 per maand excl. BTW.

Aanvaarding:
1 mei 2024

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Hoorn valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Binnenstad', vastgesteld bij Raadsbesluit van 2 februari 2011.

Op grond van artikel 7 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Centrum -1'.

De voor 'Centrum – 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen ten behoeve van:

1. detailhandel, niet zijnde grootschalige detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
2. detailhandel, met inbegrip van grootschalige detailhandel in voedings- en genotmiddelen ter plaatse van de aanduiding ‘supermarkt’;

met dien verstande dat de bewinkeling niet aan het Achterom en de Korte Achterstraat mag plaatsvinden;

3. culturele voorzieningen;
4. horecabedrijven categorie 1 en 2, voorzover deze per gebied dat ter plaatse is voorzien van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca – horecagebied’ met bijbehorende letteraanduiding corresponderen met de categorieën en het aantal horecapanden van de in bijlage 2 opgenomen tabellen dan wel, indien geen horecagebied is aangegeven:
– horecabedrijven categorie 1.3, 2.2 en/of 2.3, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 1.3’;
– horecabedrijven categorie 2.1, 2.2 en/of 2.3, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 2.1’;
– horecabedrijven categorie 2.2 en/of 2.3, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 2.2’;
5. horecabedrijven categorie 3;
6. woningen, voorzover het de tweede en hogere bouwlagen betreft, tenzij in de bestaande situatie in de eerste bouwlaag wordt gewoond, in welk geval wonen in de eerste bouwlaag is toegestaan;

b. tuinen, erven en terreinen;

met de daarbijbehorende:

c. wegen en paden;
d. parkeervoorzieningen;
e. nutsvoorzieningen;
f. bouw­werken, geen gebouwen zijnde;

waarbij het behoud van de in bijlage 4 en 5 van de toelichting aangegeven cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het beschermd stadsgezicht uitgangspunt is.

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website omgevingswet.overheid.nl op 28 februari 2024 Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hoorn.

Indexering:
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Model overeenkomst:
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Huurtermijn:
Voorkeur: Contractduur van twee (2) + drie (3) jaar plus vijf (5) jaar.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. Een kandidaat huurder heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kan de realiteit hier vanaf wijken. Aan deze advertentie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Heb je na het lezen van deze informatie interesse? Kom gerust een kijkje nemen!