Mr. Abbink Spainkstraat 4 3401 ZH IJsselstein

Omschrijving:
Het betreft hier winkelruimte met bedrijfsruimte en een garage gelegen op een uitstekende hoeklocatie in het levendige IJsselstein. De winkel heeft een frontbreedte van ca. 5 (vijf) meter.

Het object is gelegen op een steenworp afstand van het historische stadshart van IJsselstein. De binnenstad van IJsselstein biedt een gevarieerd winkelaanbod bestaande uit een grote diversiteit aan lokale winkeliers en horecagelegenheden.

De bebouwing in de nabije omgeving bestaat voornamelijk uit appartementen, woonhuizen en winkels.

De winkel heeft een frontbreedte van ca. 5 (vijf) meter.

Locatie en bereikbaarheid:
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De winkelruimte is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 98,34 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de begane grond, als volgt verdeeld:
- Ca. 22,82 m² winkelruimte;
- Ca. 62,52 m² bedrijfsruimte, inclusief garage;
- Ca. 13 m² opslagruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Frontbreedte:
De frontbreedte bedraagt ca. 5 (vijf) meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Plavuizen (deels);
- Tl-verlichting;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Pantry;
- Toilet;
- Wastafel;
- Vluchtdeur/Loopdeur.

Huurprijs:
€ 13.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.