Hoofdstraat 67 6372 CP Landgraaf

TE HUUR | WINKELUNIT | CENTRUM LANDGRAAF

Nette commerciële ruimte gelegen in het hartje centrum van Schaesberg, in de gemeente Landgraaf. Het object bestaat uit een langwerpige lay-out bestaande uit commerciële ruimte, opslag/werkruimte, magazijn en ruime pantry met toilet.
De huidige huurder betreft een bloemist die het achterste gedeelte als atelier gebruikt.
De ruimte is gescheiden door een scheidingswand die makkelijk weggehaald kan worden.
Verder beschikt deze ruimte over een courant opleveringsniveau, mechanische ventilatie, ruim keukenblok, systeemplafond, ingebouwde armaturen en een overheaddeur.

ENERGIELABEL A++

Basiskenmerken:
Adres: Hoofdstraat 67, 6372 CP Landgraaf
Bouwjaar: 2000
Gebruik: Winkelruimte, kantoor, zakelijke dienstverlening
Oppervlakte: ca. 180 m2 v.v.o.
Huurprijs: € 1.200,- per maand, geen BTW van toepassing.
Aanvaarding: In overleg

Locatie:
Het object is in Landgraaf centrum gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.

Landgraaf telt ca. 37.600 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen.

Landgraaf beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een groot stadspark, een middelbare school, uitgestrekt natuurgebied Park Gravenrode.

Bereikbaarheid:
Per auto: Het object binnen 5 minuten te bereiken via de Buitenring.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Landgraaf Station stoppen binnen loopafstand.

Objectinformatie:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - commerciële ruimte - ca. 180 m²
Totaal ca. 180 m²

Parkeren:
Er zijn voldoende gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan dit object.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Schaesberg Centrum´bestemd als ´Centrum-2´.Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object kent een courant opleveringsniveau met onder andere mechanische ventilatie, ruime keukenblok, atelier, opslag en overheaddeur.

Huurgegevens:
Huurprijs: € 1.200,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand.
Btw: Er wordt niet geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.