Kooilaan 43-b 2315 EB Leiden

Het betreft hier een winkelruimte van ca. 8 m² op zichtlocatie, gelegen aan de Kooilaan te Leiden en onderdeel uitmakende van ‘Kooiplaza’. Deze ontwikkeling omvat onder meer een bruisend stadsplein met winkels, woningen, terrasjes, zorgvoorzieningen en twee openbare parkeergarages. De omgeving is onlangs opnieuw ingericht met water, groen en fietspaden. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Supermarkt Albert Heijn, Supermarkt Hoogvliet en Kruidvat gevestigd.
De winkelruimte heeft een frontbreedte van 3,5 meter en is jarenlang in gebruik geweest als pinautomaat.
Bouwjaar: omstreeks 1999.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Willem de Zwijgerlaan (N206).
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed met een bushalte voor de deur. Rijksweg A4 en A44 zijn op 10 minuten rijafstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/ INDELING
De ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 8 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: ca. 3,5 meter.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Ruim voldoende parkeermogelijkheden in directe omgeving. Twee openbare parkeergarages zijn op loopafstand van het onroerend goed gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt casco opgeleverd in de huidige staat.

HUURPRIJS
€ 450,00 per maand.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: K
Nummer: 5794 A65

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.