Pieterskerk-Choorsteeg 3 2311 TR Leiden

ALGEMEEN
Het betreft hier een winkelruimte van ca. 30 m² gelegen in het pittoreske Pieterskwartier tussen de Breestraat en de Langebrug. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar courante maatvoering en unieke locatie.
De Pieterskerk-Choorsteeg is de verbinding tussen de Breestraat en de Pieterskerk en is daarmee een belangrijke passantendoorgang. In de directe omgeving van het object bevinden zich o.a. de Pieterskerk, ID College, Bever Zwerfsport, Sissy Boy, The Sting, Ekoplaza alsmede diverse lokale ondernemers. Tevens bevindt zich in de directe omgeving van de winkelruimte het Stadhuis van Leiden.
Bouwjaar: omstreeks 1900.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A44/A4 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van het object.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1.500 m tot 2000 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 30 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 14 m²
Kelder: ca. 16 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- toilet
- pantry
- tl-verlichting
- betegelde vloer
- cv-installatie met radiatoren (gedeeld)

HUURPRIJS
€ 800,00 per maand.

SERVICEKOSTEN
€ 150,- per maand exclusief BTW.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, een korte huurperiode behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: G
Nummer: 391 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.