Pelikaanstraat 11 2312 DW Leiden

ALGEMEEN
Ca. 150 m² commerciële ruimte gelegen op zichtlocatie aan de Pelikaanstraat in het centrum van Leiden. Het object beschikt over een Gemengd 1 bestemming (o.a. detailhandel, kantoor en maatschappelijke doeleinden).
In de directe nabijheid bevindt zich dé winkelstraat van Leiden, waar onder andere Bershka, Pull & Bear, HEMA gevestigd zijn.
Bouwjaar: omstreeks 1981.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijkswegen A4 en A44. Deze rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het Station Leiden Centraal ligt op ca. 10 minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE/INDELING
Het winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 150 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: 10 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. De parkeergarage aan de
Hooigracht is op korte loopafstand gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt casco opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- pantry
- toilet
- cv-verwarming
- afgewerkt plafond met verlichtingsarmaturen

HUURPRIJS
€ 2.500,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 3944 A1

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V..