Molenwerf 4-6 2312 CK Leiden

TE HUUR
Molenwerf 4 – 6 te Leiden (2312 CK)

ALGEMEEN
Commerciële ruimte van ca. 309 m² gelegen op een top zichtlocatie aan de rand van het centrum van Leiden. Het object beschikt over brede bestemmingsmogelijkheden en is uitermate geschikt voor een detailhandel, (maatschappelijke) dienstverlenende bedrijven alsmede kantoorhoudende firma’s.
In de directe omgeving van het object zijn o.a. Parkeergarage Lammermarkt, Kamphuis & Rijsdam Advocaten, Action, Supermarkt Dirk en M2 Tandartsen gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1994.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44/A4 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object. Tevens is het Centraal Station op loopafstand gelegen.

OPPERVLAKTE/INDELING
De praktijkruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 309 m² en is als volgt verdeeld:
Commerciële ruimte: ca. 296 m²;
Berging: ca. 13 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Parkeergarage Lammermarkt bevindt zich in de directe omgeving van het object.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt casco opgeleverd en beschikt onder andere over:
- pantry
- toilet
- cv-verwarming

HUURPRIJS
€ 49.500,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 mei 2025.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: B
Nummer: 3388 A2 & A3

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.