Riet van Alebeekstraat 29 6663 RB Lent

Commerciële unit (D17) van ca. 100 m² beschikbaar voor de verhuur!

Het overgrote deel van de units is inmiddels verhuurd, maar er zijn nog enkele units beschikbaar voor de verhuur, waaronder deze unit van ca. 100 m² BVO in winkelcentrum Hart van de Waalsprong. De unit is gelegen tussen makelaarskantoor Strijbosch Thunnissen Makelaars en beautysalon Beauty Science. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een sporthal met daarnaast een gezondheidsplein. Op dit moment wordt er tevens een basisschool gerealiseerd. Dit alles zorgt voor voldoende traffic en passanten op deze unieke locatie.

Wij zijn op zoek naar een leuke toevoeging om dit winkelcentrum compleet te maken.

ALGEMEEN
Hart van de Waalsprong is hét functionele en sociale hart van Nijmegen-Noord. Het nieuwe winkelcentrum voorziet de bewoners van de Waalsprong en omgeving in de dagelijkse en weekboodschappen. Twee supermarkten (full-service Albert Heijn en discounter ALDI) zijn belangrijke trekkers van het winkelcentrum. Tussen de beide supermarkten zit een zogeheten versstraat met lokale smaakmakers zoals een bakkerij en poelier. Om er een aantrekkelijk en volwaardig winkelcentrum van te maken, is ook voldoende plaats gecreëerd voor landelijke retailers. Het centrale stadsplein is ingericht als levendig winkelplein met terrassen, een water(speel)element en logische loop- en zichtlijnen. Alle winkels zijn goed zichtbaar. Daarnaast zit hier ook horeca met een echt Nijmeegs sfeertje. Hart van de Waalsprong is een energieneutraal winkelcentrum wat inhoudt dat de energie die nodig is voor het centrum, zoveel mogelijk ter plekke én duurzaam wordt opgewekt.

De Waalsprong is de nieuwste uitbreidingswijk van Nijmegen en ligt tegenover de binnenstad aan de noordkant van de Waal. Tussen de bestaande dorpen Lent, Oosterhout en Ressen worden in Nijmegen-Noord zo’n 12.000 woningen gebouwd in alle prijsklassen en woningtypen.

Voor Nijmegen-Noord is Hart van de Waalsprong het nieuwe primaire wijkwinkelcentrum. De demografische kenmerken van het verzorgingsgebied zijn typerend voor een nieuwbouwwijk: veel gezinnen met (jonge) kinderen. Het welvaartsniveau in het verzorgingsgebied ligt iets hoger dan landelijk. Het primaire verzorgingsgebied behelst de hele Waalsprong in Nijmegen-Noord.

Meer informatie kunt u vinden in de digitale verhuurbrochure:

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Hart van de Waalsprong is gelegen in Nijmegen-Noord nabij rivier de Waal. Het verzorgingsgebied van het wijkwinkelcentrum is de gehele Waalsprong en de omliggende dorpen (zoals Bemmel, Elst, Weurt etc.). Hart van de Waalsprong is zowel per auto, per fiets als openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanaf het NS-station is het ongeveer 8 minuten lopen. Tevens bevindt er zich een bushalte voor de deur.

Nijmegen, de oudste stad van Nederland, ligt aan de oever van de Waal. Nijmegen telt op 1 januari 2021 een kleine 177.453 inwoners en is daarmee de grootste stad van Gelderland. Door de aanwezigheid van een academisch ziekenhuis, het Radboud Universitair Medisch Centrum, de Radboud Universiteit en diverse Hogescholen heeft de stad een grote aantrekkingskracht. Het opleidingsniveau in Nijmegen is dan ook hoog. Nijmegen kent een relatief jonge populatie. Veel van de startende gezinnen trekken naar Nijmegen-Noord.

OPPERVLAKTE
Ca. 100 m² bvo.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op de 400 parkeerplekken rondom het centrum. Afhankelijk van de parkeervoorziening is de eerste 90-120 minuten gratis. Voor de fiets zijn ruim voldoende parkeerplekken op straat.

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
€ 2,50,- excl. BTW per m² per jaar.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar + 5 optiejaren.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

HUUROVEREENKOMST
Model gebaseerd op het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever en eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.